Vente maison 227 000 €

185 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Souppes-sur-Loing (77460)

iad France - Sol-Angel BOENTE vous propose: **Maison de Campagne à Souppes-sur-Loing - Charme et Authenticité à seulement 1h de Paris**
Nichée dans un écrin de verdure de 1357m², cette maison de campagne de 185m² saura vous séduire par son ambiance chaleureuse et son caractère authentique.
**Description des Pièces:**
- 3 Chambres spacieuses pour accueillir confortablement votre famille
- 1 Salle d'eau, 1 salle de bains et 2 WC
- 1 Cuisine fonctionnelle avec îlot central pour concocter de délicieux repas en famille
- 1 Terrasse ensoleillée pour profiter des belles journées en plein air
**Avantages:**
- Jardin arboré offrant un cadre de vie verdoyant et paisible
- Environnement calme à proximité de la nature
- Système de chauffage individuel pour un confort optimal
- Cheminée et poêles pour des soirées chaleureuses
- Accès à Internet haut débit grâce à la fibre optique
- Système de sécurité avec alarme pour une tranquillité d'esprit
- Travaux de rénovation à prévoir pour personnaliser selon vos goûts
**Localisation et Commodités:**
Idéalement située à Souppes-sur-Loing, à seulement 15 mn. à pied de la Gare SNCF reliant Paris en 1h15, cette maison bénéficie d'un emplacement pratique proche des commerces, des écoles et des axes routiers.
Cette maison de campagne représente une occasion unique de vivre dans un cadre bucolique tout en restant proche des commodités urbaines. Un véritable havre de paix à visiter sans tarder. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette grande maison.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 337 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sol-Angel BOENTE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 892675059, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 227 000 €

Prix au m² : 1 227 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 337 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/09/2024.

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