Vente maison 395 000 €

185 m²

10 pièces 10 p

6 chambres 6 ch

Taradeau (83460)

83460 - TARADEAU
Immeuble de 185m², 4 appartements indépendants dont deux en rez-de-jardin.
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette Immeuble, idéalement située au centre du beau village de Taradeau, à proximité des écoles, boulangerie, à 5km de la gare des Arcs-sur-Argens.
Ce bien, composé de 4 appartements, est vendu en un seul lot.
Au rez-de-chaussée, se trouvent deux appartements avec jardin privatif:
-T3 de 58m² avec cuisine équipée et jardin clôturé, loué 650€/mois (bail non meublé 12/2023)
-T2 de 33m² avec cuisine équipée et jardin clôturé, loué 450€/mois (bail non meublé 01/2024)
Au 1er étage:
-T3 de 55m² avec cuisine équipée, loué 570€/mois (bail non meublé 01/11/2022)
-T2 de 38m² avec cuisine équipée, (bail non meublé 550€/mois )
Cet immeuble des années 1980 a un rendement locatif de 2220€/mois soit 26640€/an, il bénéficie de la Fibre et est situé en plein centre de ce village prisé.
BIEN RARE: Idéal pour un investissement locatif.
Renseignements et visites: Annabelle MATHON 06.32.26.12.14/.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Annabelle Mathon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Draguignan sous le n°919821991.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 395 000 €	Prix au m² : 2 135 € / m²
Taxe foncière : 2 119 €

Consommation d'énergie

Consommation 146 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/08/2022.

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ANNABELLE MATHON - EFFICITY

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