Vente maison 395 000 €

185 m²

10 pièces 10 p

6 chambres 6 ch

Taradeau (83460)

83460 - TARADEAU
Immeuble de 185m², 4 appartements indépendants dont deux en rez-de-jardin.
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette Immeuble, idéalement située au centre du beau village de Taradeau, à proximité des écoles, boulangerie, à 5km de la gare des Arcs-sur-Argens.
Ce bien, composée de 4 appartements (dont 3 actuellement loués), est vendu en un seul lot.
Au rez-de-chaussée, se trouvent deux appartements avec jardin privatif:
-T3 de 58m² avec cuisine équipée et jardin clôturé, loué 650€/mois (bail non meublé 06/12/2019)
-T2 de 33m² avec cuisine équipée et jardin clôturé, loué 450€/mois (bail non meublé 01/03/2023)
Au 1er étage:
-T3 de 55m² avec cuisine équipée, loué 570€/mois (bail non meublé 01/11/2022)
-T2 de 38m² avec cuisine équipée, non loué actuellement (loyer de 550€)
Cet immeuble des années 1980 a un rendement locatif de 2220€/mois soit 26640€/an.
Il bénéficie de la Fibre et de places de parking privatives et est situé en plein centre de ce village prisé.
BIEN RARE: Idéal pour un investissement locatif.
Renseignements et visites: Annabelle MATHON 06.32.26.12.14/.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Annabelle Mathon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Draguignan sous le n°919821991.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 395 000 €	Prix au m² : 2 135 € / m²
Taxe foncière : 2 119 €

Consommation d'énergie

Consommation 146 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/08/2022.

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ANNABELLE MATHON - EFFICITY

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