Georges DA CUNHA - Capifrance

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Description

Je vous invite à découvrir en exclusivité, cette charmante maison bourgeoise située dans un quartier résidentiel de Tarbes. Ce bien atypique présente une superficie de 240 m2 répartis sur 3 niveaux.
Au niveau du sous-sol, vous disposerez d'un double garage pour deux véhicules et de plusieurs rangements avec un escalier vous menant au RDC.
Au niveau du rez-de-chaussée, se trouvent une très belle entrée, une cuisine et salle déjeuné donnant sur le jardin et la piscine. Un immense salon / séjour avec cheminée menant sur la terrasse avec son coin détente autour de la piscine chauffée et de sa verdure pour des soirées au bord de l'eau. Vous trouverez également un Wc, une chambre, une buanderie et une salle de bain (douche et baignoire).
Enfin à l'étage, 3 belles chambres dont 2 avec balcons et vue sur jardin et terrasse. Vous y trouverez aussi, une salle de bain, un bureau et un Wc.
En extérieur, vous pourrez profiter du jardin agrémenté de plantations et arbustes divers.
LES INFOS ESSENTIELLES
° Maison de 1979
° Superficie de la parcelle 1577 m2
° 3 niveaux
° 4 chambres et un bureau
° 2 salle de bains et 2 Wc
° Un sous-sol de 55 m2
° Piscine 10 x 5 chauffée
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°412 033 425 - Greffe de TARBES) Georges DA CUNHA Entrepreneur Individuel 06 71 67 94 18 - Réf.878613

Publiée le 21/10/2024 - maj le 29/01/2025 - Réf. agence : 340931012451 - Réf Superimmo : ANVXWZT5D
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Caractérisques
Prix de vente : 328 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 773 € / m²
Taxe foncière : 2 500 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement185 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 577 m²
3 niveauxPiscine
Orientation : SudVue dégagée, sur jardin
Parking extérieurBalcon
TerrasseAnnée de construction : 1979
Chauffage électrique (cheminée)Cuisine aménagée, équipée
Séjour de 40 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc1 chambre au rez-de-chaussée
Espace vertCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
171 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/05/2022.

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Historique des prix
8 janvier 2025

Baisse de 6,3%

328 000 €
21 octobre 2024
350 000 €
Localisation
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