Vente maison 460 000 €

185 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Terssac (81150)

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2 486 €/m²
Exclusivité
Terrasse
1 Garage
Piscine

Stéphane Plaza Immobilier Gaillac

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Description

Vous recherchez une maison spacieuse, lumineuse, prête à poser les valises ? Ne cherchez plus nous l'avons trouvé ! Sur la commune de Terssac situé à 15 km de Gaillac et 10 km d'Albi, venez découvrir cette maison des années 60 entièrement rénovée en 2012. Commençons la visite par l'entrée, disposant d'un placard, en suivant la cuisine totalement équipée et ouverte sur le vaste séjour baigné de lumière avec sa grande verrière. Vous trouverez également à ce niveau un espace nuit composé de deux chambres avec placards et d'une salle d'eau. Poursuivons avec un grand bureau ouvert sur le séjour. A l'étage, où vous trouverez une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau ainsi que deux autres chambres. Continuons avec l'extérieur : un terrain d'une surface de 2290 m², un grand garage de 60 m², une terrasse couverte, une piscine 10x5 protégée par un abri coulissant, ainsi que d'un bel espace de stationnement. L'ensemble du terrain est clôturé (dont portail motorisé) et arboré. La maison dispose d'un excellent DPE grâce à sa pompe à chaleur de qualité, ses menuiseries alu double vitrage et sa très bonne isolation; l'électricité est aux normes; l'assainissement tout à l'égout. Bref tout y est !!! On y va ???? Marjorie GONCALVES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 502094410 - ALBI.

Publiée le 08/01/2025 - Réf. agence : 2789 - Réf Superimmo : ANVXXLNDG

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Caractérisques

Prix de vente : 460 000 €	Prix au m² : 2 486 € / m²
Taxe foncière : 2 187 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/291564.pdf

185 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 2 290 m²	Piscine
Orientation : Est, Sud, Sud-Est	1 Garage
Terrasse	Année de construction : 1960
Assainissement : tout à l'égout	Climatisation
2 salles d'eau	2 wc
Fenêtres en aluminium, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

109 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 230 € / an

Maximum : 1 720 € / an

Diagnostics réalisés le 31/05/2024.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER GAILLAC

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