Vente maison 389 000 €

185 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Théding (57450)

Maison individuelle d'une surface de 185 m² à THEDING
CIMM IMMOBILIER FORBACH vous propose en exclusivité une maison individuelle d'architecte d’une surface de 185 m², édifiée sur une parcelle de 458 m² à THEDING située dans un lotissement.
Proche de toutes commodités et des axes routiers, au sein d’un environnement calme, la maison a été construite en 2021.
En vous accueillant par une entrée cathédrale avec des rangements sur mesure, cette dernière dessert sur un bel espace de vie lumineux d'une surface totale de 51.67m² ouvert sur une cuisine entièrement équipée.
Vous disposerez d'une baie vitrée ainsi que d'une porte-fenêtre vous permettant un accès direct sur l’extérieur du bien, vous y trouverez une terrasse aménagée ainsi qu'un jardin arboré et clôturé sans vis à vis.
Depuis la cuisine, vous bénéficierez d'un accès à une cuisine d'été ainsi qu'à la buanderie, ce qui vous permettra d'avoir un second accès à l'extérieur. De plus vous disposerez d'une seconde porte pour accéder au garage.
Un premier toilette viendra compléter ce rez-de-chaussée.
A l'entresol se trouve une première chambre dotée d'une belle hauteur sous plafond.
Enfin, au premier et dernier étage, vous disposerez de trois chambres distinctes d'environ 15 m² chacune.
Afin de compléter ce niveau, vous aurez le bénéfice de disposer d'une salle de bain équipée d'une douche à l'italienne ainsi que d'une baignoire balnéo.
A noter que le second toilette est indépendant.
En outre, vous disposerez d'un garage porte motorisé pouvant accueillir un véhicule afin de pouvoir stationner à l'intérieur dudit bien.
Planché chauffant avec chaudière gaz sur tous les niveaux, avec thermostat pièce par pièce, complété par un poêle à bois.
Les menuiseries sont en aluminium double vitrage, volets motorisés.
L'isolation est par l'extérieur.
Ce bien vous offre de belles prestations de qualité, elle saura vous charmer par son architecture et sa luminosité.
Vous n'avez plus qu'à poser vos valises !
Notre avis cimm : Rare à la vente ! Aucun travaux à prévoir ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 750€ ~ 1090€ - Amandine GREGORIUS - Agent commercial - EI - RSAC SARREGUEMINES 90045942100013 - RCS 84042698500015 - Caisse de garantie QBE 110000 EUR

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Prix de vente : 389 000 €

Prix au m² : 2 103 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 61,3215 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7,66 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/04/2024.

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CIMM IMMOBILIER FORBACH

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