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Vente maison 399 000 €
185 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Thuir (66300)
185 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Thuir (66300)
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- 2 157 €/m²
- 1 terrasse
- 2 garages - 1 parking
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Custodian a le plaisir de vous présenter cette remarquable villa, un véritable trésor des années 80, s'étendant sur plus de 180m² de surface habitable, nichée au coeur de Thuir, ville emblématique des Aspres et vibrant centre culturel à seulement 15 km de Perpignan.
Visitez dès maintenant notre site internet pour explorer :
Une captivante vidéo de présentation
Une visite virtuelle immersive en 360° HD, agrémentée d'un outil de mesure précis
Une galerie de photographies en Haute Définition
La villa se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle.
Le rez-de-chaussée accueille un séjour spacieux de 38m² et une cuisine indépendante de 14m², sans oublier une suite parentale de plus de 33m² et une seconde chambre pouvant faire office de bureau.
L'étage révèle deux chambres supplémentaires (26m² et 17m²), une salle de jeu de 20m², une salle d'eau, un WC et 45m² de combles aménageables, offrant un terrain de jeu idéal pour vos projets de personnalisation.
Équipée d'une pompe à chaleur performante, cette villa garantit un confort optimal tout au long de l'année. Son potentiel de modernisation vous invite à l'adapter à vos goûts et besoins, promettant de devenir le foyer de vos rêves.
Le terrain de 438m² qui l'entoure, équipé d'un puits et d'un système d'arrosage automatique, assure un écrin verdoyant et resplendissant pour votre quotidien.
Implantée au sein d'une cité à l'héritage médiéval, cette villa représente une opportunité rare de s'installer dans un environnement à la fois paisible et dynamique, parfait pour les familles cherchant à conjuguer qualité de vie et richesse culturelle.
Votre Prochain Chapitre Commence Ici : Ne laissez pas passer cette chance unique de faire de cette villa votre nouveau chez-vous. Contactez-nous pour une visite et commencez à imaginer votre vie dans ce cadre exceptionnel.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1353.00 et 1831.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 27/10/2024 -
maj le 29/10/2024 -
Réf. agence : VM630-CUSTODIAN-DD - Réf Superimmo : ANVXX1IQR
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| Prix de vente : 399 000 € | Prix au m² : 2 157 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/custodian/707/UOsps/honoraires_avril_2024.pages.zip
| 185 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 438 m² | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| 2 garages - 1 parking | 1 terrasse |
| Année de construction : 1980 | Chauffage individuel |
| Cuisine séparée, équipée | Séjour de 37 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | Wc séparé - 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 353 € / an
Maximum :
1 831 € / an
Diagnostics réalisés le 18/07/2023.
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