Vente maison 397 500 €

185 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Le Hom (14220) - Thury-Harcourt

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2 149 €/m²

Céline PIQUE - SAFTI

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Description

Située dans une commune à 30 km au sud de Caen, aux confins de la Suisse normande. Son bourg est à 8 km de Thury-Harcourt, à 13 km de Bretteville-sur-Laize et à 19 km au nord-ouest de Falaise.
Cette propriété offre un cadre de vie paisible en pleine campagne, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité.
Ce corps de ferme de caractère s'inscrit au coeur de 12669 m² de terres (plus si besoin) et comprend une maison d'habitation et de nombreuses dépendances.
À l'intérieur, la maison se développe sur 185 m² habitables sur 2 niveaux sachant qu'un troisième niveau est possible avec un grenier aménageable. Elle se compose de 7 pièces et comprend au rez-de-chaussée, une belle entrée avec un sol en carreaux de ciment et un magnifique escalier et possède un double-accès côté cour et côté jardin, une cuisine, une salle à manger avec cheminée insert de 30 m2 , un salon de 32 m2 avec une cheminée , une chambre de presque 16 m2 avec placards ainsi qu'une salle d'eau et un wc.
L'étage accueille un espace nuit confortable comprenant cinq chambres dont 3 grandes de 17 à 21 m2 et deux petites 11 et 8 m2 et une salle de bains avec wc. Le grenier offre un potentiel d'aménagement supplémentaire. Cette propriété offre un cadre de vie authentique et chaleureux, idéal pour une famille en quête d'espace et de tranquillité, pour un projet chambres d'hôtes/gîtes, agricole ou équestre par exemple.
Les nombreuses dépendances comprennent notamment une cave, un garage, une chaufferie, une écurie, un poulailler, une remise à bois, un atelier, une étable et d'eux autres pièces qui furent des chambres. Un espace de stationnement extérieur est également disponible pour accueillir plusieurs véhicules dans la cour. Huisseries en pvc, double-vitrage. Volets neufs.
Chauffage au fuel. Assainissement individuel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 397 500 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Céline PIQUE, Tél. : 06 24 43 36 68, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 794 704 932 - SAFTI – PIQUE Céline, Conseiller indépendant

Publiée le 27/06/2024 - maj le 10/09/2024 - Réf. agence : 1329489 - Réf Superimmo : ANVXW5X0T

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Caractérisques

Prix de vente : 397 500 €	Prix au m² : 2 149 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

185 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 12 669 m²	Année de construction : 1954
Séjour de 30 m²	2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

308 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

86 kgeqCO2/m²/an

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