Vente maison 360 000 €

185 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Sèvremoine (49230, 49450, 49660, 49710) - Torfou

Idéalement située au coeur de Torfou, à proximité immédiate de toutes les commodités et de la gare SNCF reliant Cholet et Nantes, découvrez cette magnifique maison construite en 2004, offrant un cadre de vie idéal pour les familles en quête de confort et de sérénité. Dès l'entrée, vous serez séduit par le grand salon-séjour agrémenté d'une cheminée chaleureuse, créant une ambiance conviviale pour vos moments de partage. Un élégant escalier en fer forgé et bois mène à une mezzanine. Le coin nuit, situé à droite de l'entrée, abrite quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, garantissant intimité et confort. Un WC indépendant et une salle de bain complètent cet espace. A proximité de la salle à manger, un bureau avec placard offre un espace de travail pratique, accompagné d'un second WC pour plus de commodité. Sur l'aile gauche, la cuisine entièrement équipée et aménagée s'ouvre sur une belle terrasse dotée d'une pergola, idéale pour vos repas en plein air, où vous pourrez profiter d'une vue imprenable sur la campagne environnante. Vous apprécierez également la buanderie fonctionnelle, ainsi qu'un double garage motorisé avec un grand faux-grenier et une cave enterrée, ajoutant une touche de praticité à cette maison. Implantée sur un terrain généreux de 1834 m², cette propriété allie espace, confort et charme, faisant d'elle un lieu de vie rêvé. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! (2.86 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Valérie ANDRAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .Afficher plus

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Prix de vente : 360 000 €	Prix au m² : 1 946 € / m²
Taxe foncière : 1 350 €

Consommation d'énergie

Consommation 113 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/01/2025.

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