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Description

Villa nichée dans le secteur de Saint-Simon , dotée de beaux volumes sur 185 M2 habitables. Une belle pièce de vie de 58 M2 avec Cheminée bi-fonction, climatisation réversible , donnant sur le jardin. (terrain de 430 M2) sans vis à vis. Belle cuisine meublée semi-ouverte sur séjour, cellier, entrée avec penderie, buanderie. A l'étage 4 belles chambres de 16 à 26 M2 climatisée , dont une avec terrasse de 9M2. Une salle de bain, salle de douche et toilettes séparées. Excellente isolation entre le bas et l'étage. Un garage adossé à la maison avec sa mezzanine et traversant sur jardin vous donnera l'occasion de stocker le bois pour l'hiver. Arrosage automatique et puit. VISITE VIRTUELLE sur demande (4.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jean-Pierre DEMOURES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Publiée le 06/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 6538 - Réf Superimmo : ANVXX3XFU
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Caractérisques
Prix de vente : 485 000 €Prix au m² : 2 622 € / m²
Taxe foncière : 2 424 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,98% TTC - 23 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

185 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 430 m²Plain-pied
Orientation : Est / OuestTerrasse
Année de construction : 1987Assainissement : tout à l'égout
ClimatisationSéjour de 58 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Fenêtres en bois, double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
207 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 2 269 € / an
Maximum : 3 069 € / an

Diagnostics réalisés le 09/02/2024.

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