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Vente maison 720 000 €
185 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Toulouse (31500)
185 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Toulouse (31500)
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- 3 892 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Chauffage individuel électrique (pompe à chaleur)
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
31500 - TOULOUSE - CENTRE VILLE - VILLA TRES CALME AVEC PISCINE SANS TRAVAUX - Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique opportunité au cœur de Toulouse ! Cette spacieuse villa toulousaine, sans travaux, est un véritable bijou pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Située dans un quartier résidentiel prisé, elle offre 185m2 de luminosité et de convivialité, avec 5 chambres pour accueillir petits et grands.
Imaginez-vous profiter de chaque moment dans cette maison baignée de lumière, dotée de prestations haut de gamme. Dès votre arrivée, vous serez séduits par une pièce de vie traversante de 42m2, agrémentée d'une cheminée pour des soirées chaleureuses en famille. La cuisine équipée de 17,5m2, la buanderie et le cellier offrent un espace pratique et fonctionnel au quotidien.
Le rez-de-chaussée accueille également un grand bureau/chambre avec sa salle d'eau attenante, idéal pour le télétravail ou recevoir des amis. L'ensemble s'ouvre sur un jardin intime avec couloir de nage et terrasse, où vous pourrez partager des moments de détente et de convivialité autour du brasero.
À l'étage, trois chambres spacieuses avec dressing et une salle d'eau moderne complètent l'espace nuit. Une cinquième chambre offre un espace supplémentaire pour les enfants ou les invités.
À l'extérieur, un jardin, une terrasse ensoleillée de 20m2, un emplacement voiture et même un potager surélevé attendent les amoureux de la nature. Sans oublier la piscine chauffée au sel, un véritable oasis de fraîcheur en été.
Cette villa familiale complète, où chaque détail a été pensé pour le confort et le bien-être, n'attend que vous pour y poser vos valises. Ne laissez pas passer cette occasion unique et contactez dès maintenant Patrick LIMET pour organiser une visite par mail ou par téléphone au 0609798244.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Patrick Limet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de TOULOUSE sous le n°852293810.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 15/10/2024 -
maj le 22/10/2024 -
Réf. agence : 155092 - Réf Superimmo : ANVXWY67Z
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| Prix de vente : 720 000 € | Prix au m² : 3 892 € / m² |
| Taxe foncière : 2 752 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| 185 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 271 m² | Piscine |
| Orientation : Sud | Garage |
| Terrasse | Chauffage individuel électrique (pompe à chaleur) |
| Séjour de 43 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 1 wc | Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 081 € / an
Maximum :
2 815 € / an
Diagnostics réalisés le 31/10/2023.
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