Vente maison 355 000 €

185 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Touvre (16600)

Cet ensemble repose dans un écrin de verdure, d'arbres centenaires d'une surface de près de 3500m² avec un espace potager, à proximité des commodités (Bus Mobius, commerces de proximités, écoles) à 10mn d'Angoulême.
Il se compose de la maison principale d'env. 160m² avec en rdc, des espaces accueillants, cosys et reposants avec vue sur le parc. A l'étage, une suite parentale lumineuse et spacieuse avec salle de bains & WC, 2 chambres et une salle de bain.
Le tout sur des parquets anciens, des tommettes et du carrelage vintage.
La maison est équipée d'huisseries double vitrage, de panneaux solaires, d'une chaudière à condensation Wiessman d'env. 10 ans et de la fibre.
Dans le parc, face à la piscine chauffée, se trouve un petite maison de type T2 d'env. 25m² en plain-pied, bien agencée et isolée, idéal pour un complément de revenus ou bien, un accueil supplémentaire pour vos proches, ou encore, loger votre adoré qui ne veut pas quitter le nid mais souhaite malgré tout son indépendance !!!
Autre dépendance : ancienne grange servant de garage et de remise, d'env. 51m² avec de beaux volumes.
Cette maison s'accorde au diapason dans un projet familial et amical !
Vous trouverez les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par Chantal Celma, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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Prix de vente : 355 000 €

Prix au m² : 1 919 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 205 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	31 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/02/2024.

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CELMA CHANTAL - DR HOUSE IMMO

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