Vente maison 454 000 €
185 m²
6 pièces
6 p
2 chambres
2 ch
Treilles-en-Gâtinais (45490)
- 2 454 €/m²
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Maison individuelle + gite
Située dans un charmant village , magnifique longère avec gîte indépendant entièrement rénové avec soin.
Le charme de la campagne à 1 h 30 de Paris, et à proximité de Montargis.
L'ensemble se présentant avec 2 espaces de bâtiments individuels, pouvant recevoir jusqu'à 11 personnes.
1 ) Longère de 213 m2 composée en rez-de-jardin d'un séjour avec cuisine équipée ouverte, salon détente avec bar, cheminée double ouverture, toilettes, cave voûtée, nombreux placards et rangements.
En étage, 3 suites parentales avec salles d'eau et toilettes, 2 pièces palières, 1 chambre avec placards
2 ) Dépendance individuelle de 77.25 m2 pouvant recevoir 6 personnes avec en rez-de-jardin un grand séjour avec cuisine équipée ouverte, en étage
2 chambres, salle d'eau et toilettes, 1 grange attenante.
En extérieur, magnifique parc boisé d'arbres avec puits et bassin artificiel, clos de murs, éclairage jardin
Nombreuses places de stationnement.
Parcelles cadastrées en 5 lots avec 3 accès et portails.
Excellent rendement locatif, idéal investisseur, grande famille souhaitant optimiser son cadre de vie.
Séminaire à la campagne avec logements.
Bien rare, à saisir sans tarder ! Bâtiment 1 (DPE 292/E +9/B) Bâtiment 2 (DPE 238/D +7/B).
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Prix de vente : 454 000 € | Prix au m² : 2 454 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur.
185 m² - 6 pièces - 2 chambres - ter. 8 685 m² | Assainissement : tout à l'égout |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
| 9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 06/11/2024.
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