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Vente maison 84 800 €
185 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Tuffé Val de la Chéronne (72160)

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  • 458 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine séparée
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Babette MERCENT - Noovimo

Babette MERCENT - Noovimo

167 avis
07 81 60 29 00 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Votre conseillère Noovimo Babette Mercent vous propose
Je suis ravi de vous présenter cette magnifique opportunité au coeur de Tuffet-Val-de-Cheronne, perche sarthois. Ce bâtiment offre un potentiel incroyable pour divers projets, que ce soit pour une résidence principale, un investissement locatif ou même pour ouvrir un commerce. Situé face à la place du village, entouré d'autres commerces, il bénéficie d'une visibilité exceptionnelle. La belle devanture et la grande vitrine offrent de nombreuses possibilités pour un commerce florissant. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande cuisine ainsi qu'une pièce d'eau, idéales pour une activité commerciale. À l'étage, un véritable logement avec trois chambres, un spacieux salon séjour cuisine, une salle d'eau et un WC vous attendent pour un confort optimal. De plus, la cour permet le stationnement d'une voiture, et le jardin de 330 mètres carrés offre un espace extérieur agréable pour les repas en plein air. Situé à moins de dix minutes de l'échangeur et de l'accès à l'autoroute, l'emplacement est stratégique pour attirer une clientèle variée, 1h30 de Paris. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Babette Mercent Noovimo 07 81 60 29 00 Honoraires :4 800EUR de 80 000EUR ( prix de vente honoraires exclus). Soit 84 800EUR EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Ref : 18213 Votre agent indépendant Noovimo inscrit en portage salarial Free cadre sous couvert de la carte T no44012018000028735
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 19/07/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 51_BMN-0018213 - Réf Superimmo : ANVXWCQD3
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Caractérisques
Prix de vente : 84 800 €Prix au m² : 458 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7,25% TTC - 5 800 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 79 000 €. Barème d’honoraires : http://www.noovimo.fr/nos-honoraires

185 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 423 m²Orientation : Sud
Parking extérieurAnnée de construction : 1757
Chauffage au gaz (radiateurs)Cuisine séparée
Séjour de 34 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
91 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
19 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 180 € / an
Maximum : 1 650 € / an

Diagnostics réalisés le 09/05/2022.

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