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Description

Située à Urcel dans un secteur recherché entre Laon et Soissons, à seulement 15 minutes de l’autoroute A26, cette propriété familiale de 185 m², édifiée sur un sous-sol total et une parcelle de 1000 m², séduira les amateurs de confort, de volumes et de lumière.
Dès l’entrée, vous serez accueillis par une pièce de vie spacieuse de 70 m², comprenant deux salons, dont l’un offre une belle vue sur la piscine et un accès direct à une grande terrasse en composite, idéale pour les moments de détente.
La cuisine indépendante bénéficie elle aussi d’un accès à la terrasse, facilitant les repas en extérieur.
Le confort de plain-pied est un véritable atout, avec une suite parentale de près de 30 m², composée d’une chambre, d’un dressing et d’une salle de bains équipée d’une baignoire balnéo et d’une douche.
À l’étage, un grand palier avec espace bureau et possibilité de coin nuit pour recevoir, deux chambres supplémentaires, ainsi qu’une deuxième salle de bain avec également une baignoire balnéo et douche, complètent l’ensemble.
Prestations de qualité :
• Piscine creusée avec nage à contre-courant
• Pompe à chaleur, poêle à granulés et insert bois
• Maison ultra lumineuse, aucun travaux à prévoir
• Sous-sol total offrant de nombreuses possibilités de rangement
DPE : D
Une demeure moderne et chaleureuse, idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité.
Visite virtuelle immersive disponible sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 299 900 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Dorian DIAS, Tél. : 0634424731, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-QUENTIN sous le numéro 933849457 - SAFTI – DIAS Dorian, Conseiller indépendant
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Publiée le 02/04/2025 - maj le 21/05/2025 - Réf. agence : 1452782 - Réf Superimmo : ANVXY84G7
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Caractérisques
Prix de vente : 299 900 €Prix au m² : 1 621 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

185 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 990 m²Année de construction : 1951
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
191 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
14 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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