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Vente maison 259 000 €
185 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Vahl-lès-Faulquemont (57380)
185 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Vahl-lès-Faulquemont (57380)
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- 1 400 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Exclusivité ORPI Diedrich !
Opportunité rare à saisir !
Venez découvrir cette magnifique maison mitoyenne lorraine de 185 m² !
Située dans un quartier paisible, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal. À seulement 40 minutes de Metz, vous êtes proche de toutes les commodités urbaines tout en profitant du calme de la campagne. De plus, la proximité de la frontière allemande, à seulement 29 minutes, vous permet de profiter des avantages transfrontaliers.
Dès l'entrée, vous serez séduit par ses espaces lumineux et bien agencés. Une entrée accueillante donne le ton de la visite avec ses finitions soignées. Un vaste séjour de plus de 40 m², baigné de lumière grâce à ses grandes fenêtres, est idéal pour recevoir famille et amis. La cuisine moderne et fonctionnelle est parfaite pour les amateurs de cuisine.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale de plus de 20 m², offrant un espace privé et confortable avec sa salle de douche et son dressing. Un WC et de nombreux espaces de rangement complètent ce niveau.
Au 1er étage, deux autres chambres spacieuses peuvent être aménagées selon vos besoins, que ce soit pour des enfants, des invités ou un bureau. La maison dispose d'une salle de bain supplémentaire équipée de toutes les commodités nécessaires pour répondre aux besoins de toute la famille. Un deuxième WC indépendant offre plus de praticité.
La deuxième suite parentale, située au 3ème étage, offre un espace intime et tranquille.
Mais ce n'est pas tout ! Un deuxième séjour peut être aménagé selon vos souhaits, offrant une grande flexibilité pour répondre à vos besoins. Une grande terrasse peut également être aménagée à votre goût. De plus, un grand garage peut être transformé en appartement T2, offrant une opportunité d'aménagement supplémentaire pour un revenu locatif ou un espace indépendant.
Aucuns travaux à l'intérieur à prévoir !
Ne manquez pas cette occasion unique de découvrir votre future maison ! Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez dès maintenant votre conseiller Mathis Perruzza.
SARL GESIM TRANSAC / RCS Nancy 451 356 687 / CPI 5401 2017 000 020 821
Référence agence : 8140
Publiée le 27/07/2024 -
maj le 25/10/2024 -
Réf. agence : GLZH-WM3-NQC - Réf Superimmo : ANVXWESKD
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Prix de vente : 259 000 €  | Prix au m² : 1 400 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/1262/bareme.pdf
| Disponible immédiatement | 185 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 240 m² |
| 3 niveaux | Parking couvert |
| Terrasse | Chauffage individuel électrique |
| 3 salles d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| Jardin privatif | Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 100 € / an
Maximum :
1 540 € / an
Diagnostics réalisés le 16/05/2024.
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