Vente maison 283 500 €

185 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Vals-les-Bains (07600)

iad France - Paul Moulin (06 67 58 27 26) vous propose : Superbe opportunité d'investissement à Vals-les-Bains ! Cette spacieuse maison de 188 m² offre un potentiel locatif attractif et un confort de vie optimal. Avec une distribution intelligente en trois habitations , cette propriété présente de multiples avantages. Au sous-sol, vous trouverez des caves pour le stockage, un garage , ainsi qu'une chaufferie . De plus, deux studios avec entrée indépendante sont disponibles, offrant la possibilité de les louer pour un revenu supplémentaire. Le premier étage se compose d'un lumineux salon séjour, d'une cuisine séparée, de quatre chambres spacieuses, d'une salle de bain et de WC. Cette disposition offre un espace de vie confortable pour les résidents principaux tout en permettant la location des studios en bas pour un revenu locatif complémentaire. La maison bénéficie d'améliorations récentes, notamment l'installation d'une pompe à chaleur , ainsi que l'isolation des combles.
Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans une propriété polyvalente.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Paul Moulin EI (ID 80821), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 894262229, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 283 500 €

Prix au m² : 1 532 € / m²

Non soumis au DPE

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/06/2024.

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PAUL MOULIN - IAD

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