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7

Vente maison 283 500 €
185 m²
7 pièces 7 p
6 chambres 6 ch
Vals-les-Bains (07600)

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  • 1 532 €/m²
Pascaline BONNETON - iad

Pascaline BONNETON - iad

40 avis
06 87 81 38 85 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Pascaline BONNETON (06 87 81 38 85) vous propose : Superbe opportunité d'investissement à Vals-les-Bains ! Cette spacieuse maison de 188 m² offre un potentiel locatif attractif et un confort de vie optimal. Avec une distribution intelligente en trois habitations , cette propriété présente de multiples avantages. Au sous-sol, vous trouverez des caves pour le stockage, un garage , ainsi qu'une chaufferie . De plus, deux studios avec entrée indépendante sont disponibles, offrant la possibilité de les louer pour un revenu supplémentaire. Le premier étage se compose d'un lumineux salon séjour, d'une cuisine séparée, de quatre chambres spacieuses, d'une salle de bain et de WC. Cette disposition offre un espace de vie confortable pour les résidents principaux tout en permettant la location des studios en bas pour un revenu locatif complémentaire. La maison bénéficie d'améliorations récentes, notamment l'installation d'une pompe à chaleur , ainsi que l'isolation des combles.
Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans une propriété polyvalente.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Pascaline BONNETON EI (ID 30820), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 840110407, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 11/11/2024 - Réf. agence : 1510092 - Réf Superimmo : ANVXX5CY8
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Caractérisques
Prix de vente : 283 500 €Prix au m² : 1 532 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

185 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 773 m²Année de construction : 1868
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
196 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 196 € / an
Maximum : 2 970 € / an

Diagnostics réalisés le 03/06/2024.

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