Vente maison 277 000 €

185 m²

9 pièces 9 p

4 chambres 4 ch

Vauvert (30600)

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1 497 €/m²
Cuisine de 21 m²
Chauffage individuel au gaz (central)

Géraldine SEYRIG - eXp France

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Description

Potentiel exceptionnel pour cette maison de ville d'environ 185 m2, située dans un quartier calme et recherché de Vauvert, offrant de plus, un jardin sans vis à vis et des dépendances.
Pour les amoureux de l'ancien, on retrouve des carreaux ciment, une belle et large montée d'escalier, des portes intérieures anciennes. Ces éléments s'intègreront parfaitement dans une rénovation moderne et feront ressortir le charme de cette maison à la structure saine.
Dans les dépendances, ainsi que dans l'atelier, imaginez votre projet : un atelier ? un espace de jeux pour enfants ? un espace convivial dans le prolongement du jardin ?
Construisez votre projet, mais imaginez surtout la réelle valeur ajoutée que vous apporterez à cette belle bâtisse de caractère.
Mon coup de cœur du mois ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2760€ ~ 3790€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Géraldine SEYRIG - Agent commercial - EI - RSAC NIMES 790 144 026

Publiée le 09/10/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 85293240 - Réf Superimmo : ANVXWVXEP

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Caractérisques

Prix de vente : 277 000 €	Prix au m² : 1 497 € / m²
Taxe foncière : 2 625 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/user/105298/fees_document.pdf?1715953328

185 m² - 9 pièces - 4 chambres	2 niveaux
Orientation : Est / Ouest	Vue dégagée, sur jardin
Garage	Assainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel au gaz (central)	Cuisine de 21 m²
Jardin privatif	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

184 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

34 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 760 € / an

Maximum : 3 790 € / an

Diagnostics réalisés le 08/10/2024.

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GÉRALDINE SEYRIG - EXP FRANCE

Infos légales : 89071070000018