Vente maison 1 658 000 €

185 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Versailles (78000)

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8 962 €/m²
Exclusivité
Balcon
Terrasse
Cuisine séparée
Chauffage individuel au gaz

Philippe DE COUDENHOVE - Propriétés-privées.com

1 avis

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Description

Une maison de 185 m2 sur 3 niveaux, lumineuse et bien orientée, dans un
quartier calme et résidentiel.
Rez-de-jardin :
garage avec 2 places de parking, cellier, local chaudière, cave et un studio indépendant.
Rez-de-chaussée :
entrée, salon et sa cheminée avec insert, salle à manger, terrasse orientée sud-ouest, grande cuisine dinatoire, grand cellier et un bureau.
Premier étage :
palier, 4 chambres dont 3 avec un balcon filant sud-ouest, un débarras, 1 salle de bain, une salle d'eau.
Les atouts de cette maison :
Les possibilités d'aménagement.
Le jardin bien entretenu tout autour de la maison.
Le studio avec accès autonome et chauffage individuel.
Le salon et la salle à manger ouverts sur la terrasse orientée sud-ouest au calme.
En bon état, toiture récente, fenêtres double vitrage avec volets roulants électriques.
Accès facile et emplacement privilégié :
3 à 4 minutes à pied des bus vers le centre-ville de Versailles et Parly 2.
10 à 11 minutes en vélo de la gare Versailles RD, du marché Notre-Dame
et des écoles/lycées Blanche de Castille et Saint-Jean d'Hulst.
A 4/5 minutes en voiture de l'A13 et du centre commercial Parly 2.
DPE 'E' 265 kWh/m2/an, GES 'E' 34 Kg CO2/m2/an.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour les usages recensés en 2024 : entre 3.520 euros et 4.840 euros par an.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez
Philippe de COUDENHOVE au 0782444402 ou par courriel à
Prix en euros :
1.600.500 HAI (honoraires d'agence inclus),
57.500 honoraires charge acquéreur (3,58%),
1.658.000 net vendeur.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe de COUDENHOVE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Mandat réf : 388387. Le professionnel sécurise votre projet immobilier. (3.59 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 17/12/2024 - Réf. agence : 388387PDC - Réf Superimmo : ANVXXI1NW

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Caractérisques

Prix de vente : 1 658 000 €	Prix au m² : 8 962 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,59% TTC - 57 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 1 600 500 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/352268.pdf

185 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 930 m²	3 niveaux
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest	Garage
1 cave	Balcon
Terrasse	Année de construction : 1960
Chauffage individuel au gaz	Cuisine séparée
Séjour de 44 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Grenier - Sous-sol
Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

265 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

34 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 3 520 € / an

Maximum : 4 840 € / an

Diagnostics réalisés le 09/12/2024.

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Siren : Portage s - N° de carte professionnelle : CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire

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