Vente maison 249 600 €

185 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Verton (62180)

Pour les amoureux des beaux volumes, cette maison de ville à rénover de 1850 environ est à vendre au centre de Verton, à proximité immédiate des commerces et de l’école du village à pied et à 10 minutes des plages.
Avec 154 m2 habitables et 185 m2 utiles, 5 chambres, un beau jardin de 618 m2, un garage et une dépendance, vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour la rénover et en faire un bien d'exception au coeur du village! Elle est cependant habitable de suite, les travaux peuvent donc être faits sur le long terme. Le chauffage est fourni par une chaudière au gaz de ville révisée récemment.
Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée indépendante, une cuisine, une buanderie, une salle à manger ainsi qu’un vaste salon de 28m2 et une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau ou de chambre. La hauteur sous plafond au rez-de-chaussée est de 3m.
L’étage dessert une salle d’eau ainsi que 4 chambres, un grenier et peut facilement être modifié selon vos envies.
La cuisine, la salle à manger et la buanderie donnent accès sur un bel espace extérieur avec une partie cour et dépendance et une partie jardin, le tout sans vis-à-vis, ce qui est rare pour une maison de ville, vous serez donc à l’abri des regards pour profiter pleinement des journées ensoleillées. Un garage sur rue avec 2 ouvertures vous permettra de stationner plusieurs véhicules côté cour. Une cave voutée sèche vous permettra de conserver vos meilleures bouteilles également.
Ne passez pas à côté de cette maison, rare sur le marché avec un potentiel énorme! Une activité de chambre d’hôtes peut également être envisagée.
N’hésitez pas à me contacter pour des renseignements et une visite, une visite virtuelle à 360 est également disponible sur demande. Les honoraires d’agence sont compris dans le prix de vente et ne sont pas soumis aux frais de notaire.
Votre conseillère immobilier à Verton : Nathalie Mabriez Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°403 633 415 - Greffe de BOULOGNE SUR MER) Nathalie MABRIEZ Entrepreneur Individuel 06 18 58 40 29 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.878824)

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Consommation d'énergie

Consommation 458 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	100 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/07/2024.

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NATHALIE MABRIEZ - CAPIFRANCE

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