Vente maison 445 000 €

185 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Vézénobres (30360)

VEZENOBRES - Dans un cadre paisible et préservé, laissez-vous séduire par cette villa de plain-pied vendue meublée, d'une superficie de 185 m2 habitables, offrant un confort de vie exceptionnel au cœur d'une impasse tranquille.
Son jardin de 805 m2, entièrement clos et à l'abri des regards, est un véritable havre de verdure, où palmiers, rosiers, figuiers, oliviers, roses et bignones cohabitent harmonieusement. Au centre une piscine 4x8 chauffée par pompe à chaleur et exposée plein sud, invite à la détente et à la convivialité, tandis qu'une grande terrasse avec barbecue promet d'agréables moments en famille ou entre amis.
L'intérieur de la villa offre un espace de vie traversant de 60 m2, climatisé pour votre confort, avec de nombreuses ouvertures offrant une vue apaisante sur le jardin et la piscine. La cuisine américaine offre un espace convivial avec bar pour toute une famille. Un deuxième salon-bibliothèque avec salle de jeux de 47 m2, avec ses baies en aluminium, offre un espace supplémentaire idéal pour se détendre ou se divertir.
Côté nuit, quatre belles chambres vous attendent pour des nuits paisibles, ainsi qu'une salle de bain avec baignoire d'angle, une salle d'eau avec douche italienne et un toilette séparé. Un petit cellier, un local technique et un garage avec mezzanine viennent compléter l'ensemble, offrant des espaces de rangement pratiques et fonctionnels.
Cette villa alliant confort et performance énergétique bénéficie de toutes les commodités à 5 minutes.
Pour touts renseignements et pour organiser une visite, contactez exclusivement Pascaline, votre conseillère de confiance disponible 7 jours sur 7.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'un mandataire indépendant enregistré au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 852 264 290.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.gé
Référence agence : 9064

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Consommation d'énergie

Consommation 125 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/11/2023.

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PASCALINE HOUVENAGHEL - LGM IMMOBILIER

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