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Vente maison 289 000 €
185 m²
6 pièces 6 p
3 chambres 3 ch
Villemandeur (45700)

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  • 1 562 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Stéphanie GASTELLIER - iad

Stéphanie GASTELLIER - iad

28 avis
06 80 31 79 38 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Stéphanie Gastellier (06 80 31 79 38) vous propose : Fermette en L, à Villemandeur à proximité immédiate du château de Lisledon et de son parc arboré, offrant un cadre de vie paisible et convivial. A proximité des grands axes sans aucune nuisance sonore ni vis à vis.
L'autoroute A 77 est à 3 min.
Cette maison sur deux étages comprend 3 chambres, un séjour lumineux de 43,35 m² avec cheminée insert, un espace bureau/rangement, une cuisine séparée équipée, une arrière cuisine/buanderie, une salle de bain et des WC séparés. Un grenier vous offre des possibilités supplémentaires. Une grande terrasse arborée exposée plein sud vous permettra de profiter de votre jardin.
Un studio attenant avec sa propre entrée, sa salle d'eau et WC peut-être agrandi en aménageant le grenier. Cet espace est idéal pour recevoir famille et amis, ou encore pour accueillir une profession libérale (cabinet, bureau...).
L'authenticité de cette demeure se reflète dans ses éléments d'époque tels que la cheminée. Le cachet indéniable de cette maison séduit par son caractère ancien.
Cette fermette dispose d'un garage, parfait pour stationner en toute sécurité et d'une grange qui offre un stationnement supplémentaire idéal pour un camping-car..
L'emplacement idéal de cette propriété vous permettra de profiter de la tranquillité de la campagne tout en restant à proximité des services de la ville. Une belle opportunité pour les amoureux d'authenticité et de quiétude.
Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera requise pour l'organisation des visites.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 288 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Gastellier EI (ID 57235), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 899188700, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 27/07/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 1579240 - Réf Superimmo : ANVXWER1C
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Caractérisques
Prix de vente : 289 000 €Prix au m² : 1 562 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

185 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 641 m²Terrasse
Année de construction : 1900Chauffage au gaz (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
288 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
44 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 970 € / an
Maximum : 4 070 € / an

Diagnostics réalisés le 02/07/2024.

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