Superimmo
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Vente maison 239 000 €
185 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Villemoiron-en-Othe (10160)

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  • 1 292 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine de 24 m²
Joya - Rencontres Immobilières Troyes

Joya - Rencontres Immobilières Troyes

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Description

Longère 185m2
Nichée à seulement 5 minutes d'Aix en Othe, cette charmante longère offre un mode de vie idyllique au sein du paisible pays d'Othe. Située dans un environnement préservé, la commune se situe ainsi à 5min de toutes les commodités essentielles à une vie quotidienne confortable. Des services tels que médecins, supermarchés, écoles jusqu'au collège, dentistes et pharmacies y sont accessibles, offrant ainsi une vie pratique et sereine. Avec Troyes à seulement 30 minutes de route et l'autoroute A5 à 15 minutes, cette localisation stratégique permet un accès rapide à diverses destinations, tout en préservant une quiétude appréciable.
Cette longère impeccablement entretenue s'étend sur une parcelle généreuse de 1200m2. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité qui baigne la belle cuisine, tandis que l'espace de vie de près de 50m2 offre une fluidité parfaite entre salle à manger et salon, idéal pour les moments de convivialité en famille ou entre amis. Un espace supplémentaire d'environ 15m2 au rez-de-chaussée offre une flexibilité d'aménagement, parfait pour une chambre ou un bureau. À l'étage, un palier spacieux dessert une élégante salle de bain, tandis qu'un charmant couloir mansardé mène à trois chambres douillettes, invitant au repos et à la détente. Attenant à la maison et accessible depuis l'intérieur, un garage idéal pour stocker avec son espace mezzanine.
Cette demeure allie harmonieusement le charme de l'ancien au confort du moderne. Équipée de double vitrage PVC, de volets roulants électriques à fermeture centralisée, d'un portail automatique ainsi que d'un insert et de convecteurs à inertie, elle offre un cadre de vie où chaque détail a été pensé pour le bien-être et la tranquillité de ses habitants. Avec ses prestations de qualité et son état impeccable, cette longère est une invitation à poser ses valises dans un havre de paix où il fait bon vivre. Annonce rédigée sous la responsabilité de E.i. Jules CHOISELAT, agent commercial Joya - Rencontres Immobilières Troyes

Publiée le 05/12/2024 - maj le 22/12/2024 - Réf. agence : 84564771 - Réf Superimmo : ANVXXDWV9
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Caractérisques
Prix de vente : 239 000 €Prix au m² : 1 292 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

185 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 258 m²Vue dégagée, sur jardin
Eau chaude individuelle : chaudièreCuisine de 24 m²
Fenêtres double vitrageCheminée
Visiophone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
226 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 090 € / an
Maximum : 2 860 € / an

Diagnostics réalisés le 11/04/2024.

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