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Vente maison 884 000 €

185 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Villeneuve-lès-Avignon (30400)

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4 778 €/m²
1 Garage

Vallis Clausa Immobilier

06 23 33 13 09 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Villeneuve les Avignon, maison de ville de caractère avec vue sur le Rhône
COUP DE COEUR !!!
Magnifique maison de ville datant de la fin du 19ème située à 2 pas du centre de Villeneuve les Avignon. Une restauration complète a permis de moderniser les lieux et d'exploiter au mieux les 185 m2 habitables. Place belle est faite aux volumes, la lumière et la superbe vue sur le Rhône. La pièce de vie dans son ensemble en est l'illustration avec près de 80m2 et une charpente cathédrale. Les 3 chambres (dont une mansardée) ont leur salle d'eau ou salle de bains. Un bureau ou salle de jeux, une buanderie et un garage complètent l'ensemble.
Le jardin intimiste accueille une seconde terrasse avec sa tonnelle en fer forgé et un bassin 4X3 idéal pour se rafraîchir à l'abri des regards.
Les commerces et le centre-ville sont à 5 minutes à pied, la gare TGV d'Avignon à moins de 10 minutes en voiture et l'aéroport Marseille à 01h00
Visite virtuelle et vidéo disponibles sur le site de Vallis Clausa Immobilier
bien selectionné pour ses nombreux atouts

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : XR010324 - Réf Superimmo : ANVXX9T8D

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Caractérisques

Prix de vente : 884 000 €	Prix au m² : 4 778 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://vallis-clausa-immobilier.com/i/redac/honoraires?honofor=1

185 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 306 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
1 Garage	Année de construction : 1900
Séjour de 66 m²	3 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

95 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 003 € / an

Maximum : 1 357 € / an

Diagnostics réalisés le 10/11/2023.

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