Vente maison 477 000 €

185,99 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Villeneuve-sur-Lot (47300)

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2 565 €/m²
Terrasse

Maison de l'immobilier

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Description

Dans la campagne entre Villeneuve-sur-Lot et Agen, découvrez cette belle maison en pierres de 185,99 m2 et ses dépendances, réparties sur environ 4,3 hectares ! La maison principale se compose d'une pièce de vie avec cuisine de 41 m2, et de trois chambres de 15,08, 12,48 et 10,60m² . Vous trouverez aussi une salle à manger de 38,70m², un bureau d'environ 21,60m2, une salle d'eau avec WC de 11,61m² et un cellier de 21,83m² . Une cave d'environ 38,74m² vient compléter la maison. La propriété propose également une grange de 359 m², idéale pour des projets agricoles ou de stockage, ainsi qu'un hangar de 297 m² offrant un espace généreux pour divers usages. Une dépendance en pierre de 127 m² complète l'ensemble. Idéalement niché au coeur d'un écrin de verdure, cet ensemble immobilier s'étend sur environ 4,3 hectares de terres agricoles et vous offre un vaste espace pour vos projets de vie. Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles à l'adresse suivante : https://www.georisques.gouv.fr/

Publiée le 21/09/2024 - maj le 05/02/2025 - Réf. agence : 4242 - Réf Superimmo : ANVXWQU0W

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Caractérisques

Prix de vente : 477 000 €	Prix au m² : 2 565 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/2115.pdf

185,99 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 43 401 m²	Plain-pied
1 cave	Terrasse
1 salle d'eau	1 wc
Fenêtres en aluminium

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

151 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

44 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 210 € / an

Maximum : 3 040 € / an

Diagnostics réalisés le 27/06/2024.

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Siren : 453820599 - N° de carte professionnelle : CPI47032016000011553