Vente maison 667 800 €

185 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Villeneuve-sur-Lot (47300)

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3 610 €/m²
1 Garage

La Tribune de l'immobilier

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Description

Propriété de charme en pierre au cœur de la campagne entre Agen et Villeneuve-sur-Lot ?
À seulement 20 minutes de l’autoroute, découvrez cette magnifique propriété de 185 m2 habitables avec un vaste hangar de 510 m2, nichée sur un terrain de 24 hectares avec bois, prés, le passage de deux ruisseaux et un étang.
La maison et ses anciennes dépendances, rénovées il y a 25 ans, offre un cadre authentique et chaleureux avec :
Deux grandes pièces de vie,
4 chambres dont 2 de plain-pied et 2 mansardées,
Une cuisine équipée et séparée,
Une salle d’eau et un WC indépendant,
Et une belle véranda pour profiter des journées ensoleillées en toute saison.
Les plus ?
Toiture refaite avec isolation complète (2019),
Pompe à chaleur air/eau et chauffe-eau thermodynamique installés en 2023,
Chauffage au sol et climatisation réversible dans les pièces principales,
Possibilité d’installer des panneaux photovoltaïques sur le hangar pour une exploitation optimale.
À 2 km, le charmant village de Castella avec école, et à proximité les grottes de Frontirou et le parc animalier Z'animoland.
Pour tout renseignement supplémentaire, n'hésitez pas à contacter votre agence La Tribune de l'Immobilier.

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 392 - Réf Superimmo : ANVXX9Q18

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Caractérisques

Prix de vente : 667 800 €	Prix au m² : 3 610 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.latribunedelimmobilier.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

185 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 238 641 m²	Orientation : Sud
1 Garage	Cave
Année de construction : 1823	1 salle d'eau
1 wc	Jardin (15 000 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

270 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 11/02/2024.

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