Vente maison 435 000 €

185 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Villieu-Loyes-Mollon (01800)

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2 351 €/m²
Terrasse
1 Garage
Chauffage individuel
Piscine

AGENCE ARLIM CROIX ROUSSE/ CALUIRE

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Description

'RARE' sur les Hauteurs de Mollon, au calme absolu. Charmante maison ancienne rénovée avec goût de 185 m² hab environ, avec T2 (36 m²) attenant, le tout sur un beau terrain paysagé de 873 m² environ avec piscine. Traversant, lumineux, jouissant d'une triple exposition, ce bien d'exception vous charmera dès son entrée par les volumes de ses pièces de vie et de ses espaces extérieurs où il fait bon vivre en famille et entre amis. Au rez-de-chaussée, se trouvent : un salon avec cheminée, une cuisine équipée ouverte sur le jardin, une salle à manger, une chambre, une spacieuse salle de bains avec baignoire et douche, un wc. Au premier niveau, un espace ouvert (salon TV, salle de jeux, bureau), trois belles chambres, une salle d'eau, un wc. Un abri voiture et un garage fermé -donnant accès au T2 qui dispose d'une entrée indépendante pour la location- complètent ce Bien. Terrasse abritée et spacieuse de 70 m² environ. Classe énergie E classe climat E. Energie finale 285Kwh / m2 / an. Estimation des couts annuels d'énergie du logement entre 2970 et 4080 euros. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Agence ARLIM Prestige Ain Côtière Sabrina POINTET Agent commercial RSAC no517975140 Tél : 06 59 09 05 19 ou 04 72 45 55 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_40266_29304527)

Publiée le 14/06/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 17266 - Réf Superimmo : ANVXW1C9U

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Caractérisques

Prix de vente : 435 000 €	Prix au m² : 2 351 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://agpr.archive.immo/agpr/agence/bareme/823.pdf

185 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 873 m²	Piscine
Orientation : Nord / Sud	1 Garage
Terrasse	Année de construction : 1900
Chauffage individuel	2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

312 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

62 kgeqCO2/m²/an

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