Vente maison 270 000 €

185 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Vire Normandie (14500) - Vire

A 20 minutes de la dynamique ville de VIRE, cette propriété de 185m2 offre un ensemble idéal pour une famille cherchant à s'installer à la campagne, avec la possibilité de créer un gîte pour accueillir des vacanciers.
Description de la maison:
Rez-de-chaussée :
Entrée accueillante
Salon avec cheminée
Bureau
Cuisine aménagée
Buanderie pratique avec évier et placards.
Salle d’eau avec accès extérieur
Double garage avec grenier au-dessus avec possibilité d’aménagement.
Terrasse couverte pour profiter des repas en plein air en famille, avec vue sur la campagne.
Étage :
Palier desservant trois chambres lumineuses
Salle de bains
Deuxième étage :
Suite parentale avec salle de bains (baignoire, douche, double vasques, WC)
Dressing/salle de gym
Deuxième maison à rénover :
* Offre l'opportunité de créer un gîte pour accueillir des vacanciers ou des membres de la famille éloignés.
* Rénovation complète nécessaire,
Extérieur :
Implantée sur un vaste terrain de 24 800 m2
Dépendances
À prévoir :
Travaux de finition dans les chambres (décoration, etc.).
* Points forts :
* Calme absolu et vue sur la campagne environnante
* Caractère authentique de la propriété principale, offrant un cadre de vie chaleureux
* Volets électrique
* Sans vis à vis
* Proximité des commerces et des écoles à seulement 5 minutes, pour faciliter la vie quotidienne
* Facilité d'accès à la ville dynamique de Vire en seulement 20 minutes
* Gare de Vire à 20 minutes, offrant un accès facile à Paris Montparnasse
* Plages accessibles : Ouistreham en 1 heure et Granville en 1 heure 15
* Le Mont Saint-Michel est à seulement 1 heure 15 de route
Cette propriété offre un cadre de vie idéal pour une famille cherchant à s'installer à la campagne tout en restant proche d'une grande ville, avec la possibilité de créer un gîte pour accueillir des vacanciers et des membres de la famille éloignés. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°753 760 610 - Greffe de CAEN) Hayley HERVE Entrepreneur Individuel 06 27 21 87 02 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.846285)

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Prix de vente : 270 000 €

Prix au m² : 1 459 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 317 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/02/2024.

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HAYLEY HERVE - CAPIFRANCE

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