Vente maison 379 000 €

185 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Vouneuil-sous-Biard (86580)

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2 049 €/m²
Terrasse

LABELL IMMOBILIER

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Description

VOUNEUIL SOUS-BIARD, proche du collège Joséphine Baker. Belle et grande maison cossue de qualité très bien entretenue (extérieur comme intérieur alliant élégance et beaux matériaux, cette propriété vous séduira par ses beaux volumes, sa luminosité et son confort. De plain-pied : une belle entrée ouvrant sur une salle à manger (grands placards) et une pièce de vie avec cheminée insert (turbo intégré), un salon spacieux avec son beau plafond cathédrale, une cuisine séparée équipée de qualité donnant sur la terrasse bois, 2 belles chambres dont une avec salle d'eau, wc séparé, une grande salle de bains. A l'étage, un grenier aménagé offrant un bureau et une grande pièce pouvant servir de salle de jeux, bureau, chambres... Au sous-sol, un logement de type 2 avec cuisine-séjour, salle d'eau, wc, 1 chambre. Stationnement carrelé pour 3 voitures, cave et atelier. Préau 2 voitures. Garage indépendant. Piscine de qualité (liner neuf, électrolyse, régulateur ph auto...) avec son dôme (sécurité et chauffage), terrasse et verrière-pool house. Magnifique jardin paysagé et arboré de 3140 m2 arboré sans vis-à-vis avec ses allées. A visiter avec Vincent Giraud, agent immobilier de l'agence Labell depuis 2001. (3.84 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 03/10/2024 - Réf. agence : 4066 - Réf Superimmo : ANVXWTYXQ

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Caractérisques

Prix de vente : 379 000 €	Prix au m² : 2 049 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,84% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/314964.pdf

185 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 3 140 m²	1 cave
Terrasse	Année de construction : 1979
Assainissement : tout à l'égout	Séjour de 60 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Sous-sol	Fenêtres double vitrage, en pvc
Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

174 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

39 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 450 € / an

Maximum : 2 030 € / an

Diagnostics réalisés le 20/06/2024.

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Siren : 433868619 - N° de carte professionnelle : CPI 8601 2016 000 004 068