Vente maison 379 000 €

185 m²

3 chambres 3 ch

Vouneuil-sous-Biard (86580)

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2 049 €/m²

H & I PATRIMOINE

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Description

Découvrez cette magnifique Maison, superbement entretenue, située à Vouneuil-sous-biard proche du collège et à 5 minutes de Poitiers! Alliant élégance et confort moderne, cette demeure saura vous séduire par ses beaux volumes et ses caractéristiques uniques. Elle offre en rez-de-chaussée, une entrée qui ouvre sur une salle à manger et une pièce de vie avec cheminée insert, un salon spacieux qui bénéficie d'un impressionnant toit cathédrale, offrant une sensation d'espace et de luminosité exceptionnelle. Une cuisine séparée aménagée et équipée qui donne sur la terrasse. Deux belles chambres dont une avec salle d'eau, une salle de bains et un wc séparé. A l'étage, un grenier aménagé offre un fort potentiel d'aménagement pour laisser libre court à votre imagination ! (chambres, salle de jeux etc?). Au sous-sol, la maison dispose d'un T2, parfait pour accueillir des invités, pour une location saisonnière ou pour un espace de vie indépendant. Bel espace de stationnement, garage supplémentaire indépendant, cave et atelier. Profitez des beaux jours avec une superbe piscine, idéale pour se détendre en famille ou entre amis. Son jardin de plus de 3000m2 arboré et parfaitement entretenu est un véritable havre de paix, sans vis-à-vis, parfait pour les amateurs de nature et de tranquillité. A découvrir rapidement! Prix : 379 000 ? honoraires d'agence inclus (dont 15 000 ? d'honoraires à la charge de l'acquéreur), soit 364 000 ? hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr --

Publiée le 15/10/2024 - maj le 05/11/2024 - Réf. agence : 616 - Réf Superimmo : ANVXWXU0R

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Caractérisques

Prix de vente : 379 000 €	Prix au m² : 2 049 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

185 m² - 3 chambres - ter. 3 143 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

174 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

39 kgeqCO2/m²/an

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