Vente maison 236 900 €

185 m²

8 pièces 8 p

3 chambres 3 ch

Wallers (59135)

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1 281 €/m²
1 Garage

Espace Immo

06 29 93 15 94 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Dans un emplacement stratégique, nous vous proposons à l'achat, sur la commune de WALLERS, cet immeuble rénové se composant de :
1/ maison comprenant un séjour ouvert sur une cuisine équipée, une salle d’eau moderne (avec dressing, grande douche à l’italienne et meuble vasque), des toilettes séparés.
A l'étage, palier desservant 3 belles chambres, une salle de bains (avec baignoire, meuble vasque et 2eme wc). Pour compléter cet intérieur, un grenier peut être aménagé au second étage. Elle dispose également d'une cave, d'un garage pouvant abriter deux véhicules avec un accés séparé du local commercial, d'un jardin avec terrasse, réserve, atelier et plusieurs dépendances.
2/ un local commercial de 50m2 (local de 45m2, réserve de 4m2 et des toilettes), rénové il y a 5 ans. Il est prêt à accueillir une activité professionnelle. Idéal pour un investissement locatif ( loyer estimé entre 750 euros et 800 euros)
Le tout sur un terrain de 1 100 m2, idéal pour profiter d’un extérieur spacieux.
Cet ensemble polyvalent est idéal pour une résidence principale avec une activité commerciale ou pour un investissement locatif. Proche des commodités et bénéficiant d’une localisation stratégique, ce bien offre un fort potentiel.
Classe énergie E, honoraires charge vendeurs
CETTE ANNONCE VOUS INTÉRÈSSE ? CONTACTEZ-NOUS VITE RÉMY DE WEVER AGENT IMMOBILIER ET RESPONSABLE D’AGENCES 06 29 93 15 94 - 03 27 22 17 82 ESPACE IMMO, 2 AGENCES DE PROXIMITÉ À WALLERS & TRITH-SAINT-LÉGER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 27/11/2024 - Réf. agence : VR1327 - Réf Superimmo : ANVXXBFED

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Caractérisques

Prix de vente : 236 900 €	Prix au m² : 1 281 € / m²

Honoraires partagés - Part acquéreur : 4% TTC - 6 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.espaceimmo.net/i/redac/honoraires?honofor=1

185 m² - 8 pièces - 3 chambres - ter. 1 144 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
1 Garage	Cave
Année de construction : 1930	Séjour de 46 m²
2 salles de bain	2 wc
Jardin (1 144 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

328 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

64 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 790 € / an

Maximum : 3 810 € / an

Diagnostics réalisés le 24/11/2024.

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