Vente maison 467 000 €

185 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Wandignies-Hamage (59870)

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2 524 €/m²
1 garage - 5 parkings

Square Habitat Somain

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Description

Volume, cachet et authenticité sont au rendez-vous pour ce sublime corps de ferme entièrement restauré. Bâti sur 1035m², le bien est situé à proximité immédiate des sentiers pédestre et chemin de halage. L'architecture en forme de U permet à cette propriété de disposer d'une grande cour intérieure pouvant accueillir plusieurs véhicules. La partie habitation dispose d'un hall d'entrée, d'un wc, d'une suite parentale (chambre+salle d'eau privative+dressing), d'une salle de bain, d'une cuisine moderne et fonctionnelle, ouverte sur un magnifique séjour cathédrale baigné de lumière d'environ 70m². Une ancienne grange, attenante à la maison, a été entièrement réhabilitée et accueille désormais un jardin d'hiver d'environ 30m² (idéal afin d'accueillir un jacuzzi, une salle de jeux, un billard ...) Un garage spacieux avec porte motorisée, un cellier, une buanderie ainsi qu'une pièce annexe de 15m² pouvant faire office de chambre supplémentaire, bureau ou espace professionnel (accès indépendant possible) complètent le rez de chaussée. A l'étage, le palier dessert 3 chambres et un dressing. L'extérieur dispose également d'un magnifique jardin sur l'arrière de la propriété, sans vis à vis, clos et arboré. Le charme ainsi que les nombreux atouts de cette maison, nichée dans un écrin de verdure, ne vous laisserons pas insensible.

Publiée le 18/12/2024 - maj le 19/12/2024 - Réf. agence : NDF-SOM-26617 - Réf Superimmo : ANVXXI6AE

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Caractérisques

Prix de vente : 467 000 €	Prix au m² : 2 524 € / m²
Taxe foncière : 1 433 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/292139.pdf

185 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 1 035 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 garage - 5 parkings	Année de construction : 1864
Assainissement : tout à l'égout	2 salles de bain
1 wc	Fenêtres en aluminium, en bois, vitrage mixte
Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

203 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

34 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 860 € / an

Maximum : 3 930 € / an

Diagnostics réalisés le 18/09/2024.

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