Vente maison 459 800 €

186 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Aigrefeuille-d'Aunis (17290)

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2 472 €/m²
Chauffage individuel

A.B.I.E.

241 avis

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Description

Spacieuse maison de 185 m² située sur la commune d'Aigrefeuille d'Aunis.Ce bien se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée ouverte, deux chambres, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.Au sous-sol, vous trouverez une grande pièce de vie supplémentaire, une buanderie, deux chambres dont une avec dressing, un WC séparé et un atelier pouvant être réabilité en chambre.La maison est équipée de trois pompes à chaleur distinctes : une pour la partie supérieure de la maison, une autre pour le sous-sol, et une troisième pour la piscine, permettant ainsi un confort optimal tout au long de l'année.Côté extérieur, la propriété dispose d'une piscine chauffée de 7 x 3,5 m. Un abri de jardin complète cet ensemble, le tout sur un terrain clos et arboré d'environ 730 m².L'emplacement de cette maison est également un atout majeur : la commune d'Aigrefeuille d'Aunis bénéficie d'une gare, facilitant les déplacements vers La Rochelle et ses environs. Idéale pour ceux qui recherchent à la fois le calme de la campagne et la proximité de la ville, avec un accès rapide aux commodités et aux plages.Informations LOI ALUR : Honoraires : 4.50 % TTC charge acquéreur.Prix hors honoraires : 440 000 ¤. (gedeon_41943_30379335)

Publiée le 19/12/2024 - Réf. agence : AG314-9103 - Réf Superimmo : ANVXXIFUQ

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Caractérisques

Prix de vente : 459 800 €	Prix au m² : 2 472 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 19 800 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://photo.superimmo.com/bareme/104996/a-b-i-e_104996.pdf

186 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 736 m²	Orientation : Sud
Année de construction : 1983	Chauffage individuel
1 salle d'eau	2 wc

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

132 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 13/05/2020.

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