Vente maison 779 000 €

186 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Ajaccio (20090)

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4 188 €/m²

Thierry FRAPPA - SAFTI

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Description

Magnifique propriété, située à deux pas du port de l'Amirauté à Ajaccio, combine élégance et fonctionnalité, offrant un cadre de vie exceptionnel pour les professionnels libéraux en quête d'espace et de confort.
; Caractéristiques principales
186 m² Carrez / Surface annexe 114 m² hors Carrez
Nombre de pièces : 7
Niveaux : 2
; Espaces extérieurs
- Grande terrasse offrant une vue imprenable
- Parking privé pour un stationnement aisé
- Grand Jardin fleuri de 510 m²
Atouts exceptionnels
Caves spacieuses : 2 grandes caves
en rez-de-jardin totalisant 90 m², avec accès direct sur la route,
idéales pour un usage professionnel ou pour du stockage
Polyvalence : Configuration parfaite pour allier vie professionnelle et personnelle, avec la possibilité
d'aménager un cabinet ou un bureau indépendant
Localisation privilégiée : Proximité immédiate du port de l'Amirauté, garantissant un cadre de vie agréable
et une situation stratégique pour votre activité
Agencement
- Rez-de-chaussée : Espace de vie lumineux avec séjour ouvrant sur la terrasse, cuisine équipée, chambres
- Étage : Suite parentale avec salle de bains privative, chambres supplémentaires, espaces modulables selon vos besoins
Cette propriété d'exception allie le charme d'une villa ajaccienne historique au confort moderne, offrant un cadre idéal pour les professionnels exigeants. Son agencement sur deux niveaux et ses vastes espaces permettent une séparation optimale entre vie privée et activité professionnelle.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une demeure alliant prestige, fonctionnalité et emplacement de choix à Ajaccio.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir
tout le potentiel de ce bien d'exception.
#Ajaccio #ImmobilierDePrestige #MaisonProfessionnelle #PortDeLAmirauté #OpportunitéUnique
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 779 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry FRAPPA, Tél. : 06 76 86 92 84, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AJACCIO sous le numéro 409 600 590 - SAFTI – FRAPPA Thierry, Conseiller indépendant

Publiée le 18/09/2024 - maj le 29/10/2024 - Réf. agence : 1360321 - Réf Superimmo : ANVXWPN3X

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Caractérisques

Prix de vente : 779 000 €	Prix au m² : 4 188 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

186 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 510 m²	Année de construction : 1905
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

169 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

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