Superimmo
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Vente maison 545 000 €
186 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Alissas (07210)

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  • 2 930 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage électrique
Sud Immo Privas

Sud Immo Privas

26 avis
04 69 23 80 88 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Pour les amateurs de vieilles pierres, venez découvrir en exclusivité cette très belle maison située sur les hauteurs d'Alissas.
Elle vous charmera par sa rénovation intérieure de qualité.
Ses 211 m2 utiles alliant charme et modernité comprennent :
- cuisine aménagée et équipée avec ilot central,
- salon/salle à manger lumineux avec accès à la terrasse et à la cuisine d'été,
- 3 chambres et un bureau,
- une salle de bain, une salle d'eau et deux wc indépendants
- une vaste salle de jeux/salon avec cheminée insert pour recevoir petits et grands,
- une grande buanderie voutée.
Côté confort, la maison est pourvue de menuiseries double vitrage mixte bois/alu et d'une chaudière à granulés (avec silo).
Cette parie bénéficie aussi de plusieurs caves.
La propriété dispose de surcroît d'un logement indépendant meublé d'environ 58 m2 avec pièce à vivre, 2 chambres, salle de bain, toilettes et terrasse, actuellement loué (bail d'une année).
Garage et abri bois complètent le tout.
Ce bien unique et rare est implanté sur plusieurs parcelles totalisant 17 336 m2.
Divers commerces se trouvent à proximité, écoles et arrêt bus proches, autoroute A7 à moins de 20 minutes en voiture.
Une visite virtuelle est disponible sur demande.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Annonce rédigée par Myriam HARTMANN (EI), agent commercial en immobilier . RSAC Aubenas n° 378347280 Orpi Ardèche, Drôme, Gard, Vaucluse partenaire de tous vos projets immobiliers.
Orpi Ardèche, Drôme, Gard, Vaucluse partenaire de tous vos projets immobiliers.
Orpi, l'esprit coopératif...
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N'hésitez pas à contacter notre agence pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison.
Référence agence : 1170

Publiée le 27/10/2024 - Réf. agence : ATVZ-GFK-RJJ - Réf Superimmo : ANVXX1K47
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Caractérisques
Prix de vente : 545 000 €Prix au m² : 2 930 € / m²
Taxe foncière : 1 424 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/5530/bareme.pdf

Disponible immédiatement186 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 17 336 m²
1 niveauChauffage électrique
Climatisation1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wcFenêtres double vitrage
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
213 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 000 € / an
Maximum : 2 790 € / an

Diagnostics réalisés le 31/01/2024.

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SUD IMMO PRIVAS

Siren : 817831035
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