Vente maison 472 690 €

186,47 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Angers (49000)

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2 535 €/m²
Terrasse
1 garage - 2 parkings

Essentiel Immo

38 avis

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Description

Nouveauté chez Essentiel IMMO En Exclusivité Une magnifique maison d'architecte de 186 m² située à la campagne, dans le bourg de Marcé, vous offre un cadre idéal pour ceux qui recherchent tranquillité et confort. Accès rapide à l'autoroute de Paris Nantes et à l'aéroport Angers-Marcé, moins de 20 minutes d'Angers. Le grand salon séjour est l'espace central de la maison, avec une vue donnant sur la piscine, ce qui apporte une touche haute de gamme et de détente à l'ensemble. Une cuisine ouverte aménagée et équipée avec un ilot vient s'ajouter à cet espace. Une belle suite parentale donnant sur une terrasse, une seconde chambre, un cellier et un W.C. complètent ce RDC. A l'étage, on trouve trois grandes chambres idéales pour une famille ou des invités, une salle d'eau et un W.C. Un garage, un préau et une cuisine d'été complètent les aménagements extérieurs, offrant des espaces supplémentaires pour se détendre et l'absence de vis-à-vis ajoute à l'intimité et à la tranquillité de la propriété. La maison est couverte par une garantie décennale datant de 2018. A venir visiter rapidement Annonce rédigée sous le contrôle éditorial d'Arnaud Percher, Agent commercial Indépendant RSAC Angers N° 845 145 403. (5.04 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Arnaud PERCHER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 853 403 145 - ANGERS.

Publiée le 16/04/2024 - maj le 03/09/2024 - Réf. agence : AP165A - Réf Superimmo : ANVXVHQDT

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Caractérisques

Prix de vente : 472 690 €	Prix au m² : 2 535 € / m²
Taxe foncière : 1 080 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,04% TTC - 22 690 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/294768.pdf

186,47 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 845 m²	1 garage - 2 parkings
Terrasse	Année de construction : 2018
Assainissement : tout à l'égout	Climatisation
2 salles d'eau	2 wc
Fenêtres en aluminium, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

54 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 660 € / an

Maximum : 930 € / an

Diagnostics réalisés le 12/04/2024.

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Infos légales : 89186973700017

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