Vente maison 416 000 €

186 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Arras (62000)

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2 237 €/m²
1 terrasse
1 garage - 1 parking
Chauffage au fuel

la Ruche de l'Immobilier

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Description

ARRAS - PROXIMITE CITADELLE
Implantée sur 1073 m² de terrain clos, vous découvrirez cette maison de ville au charme d'antan bien entretenue et à la décoration soignée. Elle vous offre une distribution et des volumes agréables à vivre avec une surface de 186 m², vous avez au rez de chaussée : Une entrée, un lumineux salon séjour de 48 m², une cuisine entièrement équipée et dinatoire, une laverie et un vestiaire, et wc. Au 1er étage, 4 grandes chambres dont 3 avec point d'eau, une salle de bains avec baignoire, une douche et wc. Au 2ème étage, un bureau et un grenier de 47 m²; Un garage, un parking et caves complètent le bien. A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse avec vue sur un beau jardin paysagé et exposé sud le tout à l'abri des regards.
Belle prestation, le tout dans un cadre de vie agréable, cette maison saura vous séduire, soyez les premiers à la visiter.
Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3676.00 et 4974.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Publiée le 05/06/2024 - maj le 26/09/2024 - Réf. agence : VM2861-LARUCHE - Réf Superimmo : ANVXVY1T4

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Caractérisques

Prix de vente : 416 000 €	Prix au m² : 2 237 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 16 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/desprez/466/k8r5B/bareme_2024.pdf

186 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 073 m²	1 garage - 1 parking
Cave	1 terrasse
Année de construction : 1950	Chauffage au fuel
Séjour de 48 m²	1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

313 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

64 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 676 € / an

Maximum : 4 974 € / an

Diagnostics réalisés le 19/03/2024.

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