Vente maison 297 000 €

186,93 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Aubenas (07200)

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1 589 €/m²

LMD Immobilier

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Description

Maison des années 60 de 186m2 en centre ville d'Aubenas, composée de 2 appartements indépendants.
Maison des années 60 de 186m2 érigée sur un terrain de 800m2, 10mns à pied du centre ville d'Aubenas et 5mns à pied de l'école d'infirmière et de l'hôpital. Elle est composée de deux appartements distincts et indépendants.
Le premier lot offre 3 chambres, une belle pièce de vie avec cheminée et un accès à la terrasse, un salon, une cuisine intégrée et équipée, une salle d'eau, une pièce de rangement/dressing et 2 WC.
Le second lot se compose d'une pièce de vie donnant sur la terrasse, une cuisine intégrée et équipée, une chambre, un coin bureau, une salle d'eau, une buanderie, une salle de sport ou autre. Ce logement est loué en saison au tarif de 60€/nuit.
Le tout est complété par un jacuzzi, de 2 garages et de 3 grandes pièces de rangement (idéal atelier).
Chauffage urbain au bois par le réseau de la ville d'Aubenas.
Isolation des murs par l'extérieur, fenêtres double vitrage.
A découvrir sans tarder ! Plus de photos sur lmdimmobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Béatrice ROSELLO au 0661431218

Publiée le 06/09/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : 48821 - Réf Superimmo : ANVXWMM5K

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Caractérisques

Prix de vente : 297 000 €	Prix au m² : 1 589 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 124 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/23696/fees_document.pdf?1724441266

186,93 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 808 m²	Orientation : Est
Vue dégagée	Année de construction : 1955
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière
Jaccuzzi	Fenêtres double vitrage
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

119 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 828,1 € / an

Diagnostics réalisés le 31/01/2024.

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