Vente maison 277 000 €

186,93 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Aubenas (07200)

Bien rare à Aubenas – Deux logements indépendants sur 800 m² de terrain arboré
Votre conseillère vous propose, À 10 minutes à pied du centre-ville d’Aubenas, et à 5 minutes de l’école d’infirmière et de l’hôpital, cette propriété des années 60 composée de deux logements indépendants sur une parcelle arborée de 800 m².
- Le logement principal (env. 110 m²) comprend :
Une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée et séjour avec cheminée
Trois chambres
Une salle d’eau, un dressing et deux WC
Une terrasse exposée
- Le second logement (env. 75 m²), actuellement loué en courte durée (60 €/nuit), se compose de :
Une pièce de vie avec terrasse
Une cuisine aménagée
Deux chambres
Une salle d’eau, une buanderie
Une pièce annexe (atelier ou salle de sport)
- Équipements et prestations complémentaires :
Jacuzzi extérieur
Trois grandes pièces de rangement
Chauffage urbain au bois (réseau de la ville)
Isolation extérieure partielle, menuiseries double vitrage
Tout à l’égout, fibre en place
Bien situé, fonctionnel et modulable : il peut convenir à une famille, à un projet d’investissement locatif ou de colocation.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Béatrice ROSELLO au +33661431218Afficher plus

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Prix de vente : 277 000 €	Prix au m² : 1 482 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 124 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 119 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/01/2024.

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BÉATRICE ROSELLO - LMD IMMOBILIER

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