Vente maison 499 000 €

186 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Béard-Géovreissiat (01460)

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2 683 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Cuisine équipée
Chauffage électrique (cheminée)

Nezha SAUMET - Capifrance

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Description

Découvrez cette propriété d'exception à Géovreissiat, idéale pour concrétiser vos projets dans un cadre calme et agréable.
Nichée sur un vaste terrain de 3 974 m², cette maison offre un cadre unique avec des possibilités infinies d’aménagements. Grâce à sa configuration à son emplacement et son étendue , elle représente une opportunité rare sur le marché.
Répartie sur 3 niveaux, la maison se compose de 7 pièces bien agencées, incluant 5 chambres (3 au rez-de-chaussée et 2 à l’étage), un séjour lumineux avec cheminée, une cuisine aménagée, un espace bureau, ainsi que des espaces fonctionnels (buanderie, cave, garage fonctionnel pour 2 véhicules voir plus et un atelier).
Le terrain, déjà viabilisé, est idéal pour des projets d’aménagements variés : un jardin paysager, une terrasse conviviale, ou encore un espace de loisirs à votre image. Vous pouvez apprécier pleinement son étendue pour vos futurs projets.
Située à proximité des commerces et des services, cette maison offre un équilibre parfait entre tranquillité et praticité. Chaque pièce et chaque espace extérieur peut être transformé selon vos goûts et vos besoins.
Cette maison bénéficie également d’une localisation stratégique, avec la gare TGV reliant Paris à Genève située à seulement 5 km, un atout supplémentaire pour les déplacements fréquents ou les escapades rapides.
Une opportunité unique à ne pas manquer ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par tout le potentiel de cette propriété. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°531 545 556 - Greffe de ANNECY) Nezha SAUMET Entrepreneur Individuel 06 29 07 10 22 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.881111)

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 340938722306 - Réf Superimmo : ANVXXA5KZ

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Caractérisques

Prix de vente : 499 000 €	Prix au m² : 2 683 € / m²
Taxe foncière : 1 577 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	186 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 3 974 m²
3 niveaux	Vue dégagée, sur jardin
Parking extérieur	1 cave
Terrasse	Année de construction : 1975
Chauffage électrique (cheminée)	Cuisine équipée
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
3 chambres au rez-de-chaussée	Sous-sol
Espace vert - Jardin privatif	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

302 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 280 € / an

Maximum : 5 860 € / an

Diagnostics réalisés le 13/11/2024.

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