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Description

C'est au coeur du quartier historique de BELLEY que vous trouverez un lieu unique chargé d'histoire : ancien couvent du XV ème siècle magnifiquement réhabilité en loft de prestige.
Entièrement restauré en 2022 cette habitation d'environ 186 m2 habitables est équipée d'un ascenseur privé vous permettant de circuler sans difficulté entre les différents niveaux.
Au rez-de-chaussée vous trouverez un hall d'entrée avec accès ascenseur, un double garage et une chaufferie.
Au R+1 un vaste pallier / bureau, une chambre parentale d'environ 41 m2 et sa salle de bain attenante (douche et baignoire) d'environ 23 m2 avec wc séparé.
Au R+2, vous aurez le plaisir de découvrir un vaste salon séjour baigné de lumière et sa cuisine semi-ouverte, mais aussi une seconde chambre et un wc séparé.
Combles aménageables pour l'étage du dessus.
Ce bien exceptionnel allie le charme de l'ancien et confort moderne, situé dans un cartier paisible, ce loft offre des prestations de qualité et une décoration soignée, respectant l'authenticité du bâtiment tout en intégrant des éléments contemporains.
Eléments techniques :
Mode de chauffage fuel, le bien est relié au tout à l'égout, double vitrage récent, isolation complète du bien.
A une 1 minute à pied de toutes commodités (transports, écoles, commerces) 30 minutes de CHAMBERY, 1 heure de LYON et GENEVE. Pour toutes questions ou prise de rendez-vous merci de contacter Mr Cédric BLANCHARD agent commercial inscrit au RSAC de Bourg-en-Bresse no 843 758 582

Publiée le 06/08/2024 - maj le 18/09/2024 - Réf. agence : M0003514 - Réf Superimmo : ANVXWGLT1
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Caractérisques
Prix de vente : 330 000 €Prix au m² : 1 774 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://exceptimmo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

186 m² - 3 pièces - 2 chambres2 garages - 2 parkings
Année de construction : 1949Chauffage au fuel
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 43 m²
1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
138 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
31 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/08/2024.

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