Vente maison 320 000 €

186 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Belvèze-du-Razès (11240)

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1 720 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Cuisine ouverte
Chauffage au fuel
Piscine

Céline BLANCHEMIN - Capifrance

9 avis

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Description

Maison de Campagne, de 200 m² habitables et plusieurs dépendances, qui se situe au centre des directions de Toulouse, Carcassonne, Limoux et Mirepoix et proche de toutes commodités.
Au cœur du Razès, en pleine campagne, au charme insolite, venez découvrir cette ancienne ferme, entièrement rénovée ces dernières décennies et sa tranquillité de vie.
A la retraite ? Actif ? Activité d’hébergement ? C’est réalisable, tout en conservant une qualité de vie bienfaisante pour petits et grands.
Actuellement, vous disposez de 100 m² de pièce de vie en rez-de-chaussée avec cuisine américaine. 100m² à l’étage où vous retrouvez 4 chambres avec charpente apparente, 2 salles d’eau dont l’une avec baignoire, 3 wc séparés … le tout bordé par une terrasse couverte et aménagée de 150 m², appréciable aux beaux jours et facilement fermable pour une utilisation hivernale.
Au centre, une piscine, couverte, chauffée avec volet solaire et son salon d’été, vous accueille pour des moments de plaisir : baignade, repas, barbecue, fête … c’est parfait ! Peu de voisins, très intimiste …
De l’autre côté, c’est 200 autres m² de dépendances qui ont été entièrement sécurisées, fermées et viabilisées. Idéal pour des ateliers, salles ou hébergements touristiques.
Tout autour, un jardin paysagé et entretenu déploie ses plus beaux arguments été comme hiver. C’est un lieu paisible et sans passage. A 5 minutes, se situe un grand village où vous retrouverez toutes les commodités commerçantes, médicales, scolaires, artistiques, associatives, sportives … et tout autre animations.
Un potentiel exceptionnel : grande famille, artisan, sportif, musicien ou tout simplement bon vivant, cette propriété vous propose un confort et une sécurité indéniable. Habitable de suite, plusieurs projets d'aménagement sont possibles : conseils et accompagnements proposés.
#salledesport ; #répétition ; #musique ; #concerts ; #projet ; #campagne ; #calme ; #grandemaison ; #famille ; #artiste ; #atelier ; #verdure ; #bois ; #fermelauraguaise ; #grenieraménageable ; #lumineuse ; #agréable ; #spacieuse, #gîte, #chambredhotes ; #Rbnb ; #détente ; #repos ; #farniente ; #grandsparents ; #fête ; #amis ; #tradition ; #vacances ; #hebergement ; #retraite
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°900 927 336 - Greffe de CARCASSONNE) Céline BLANCHEMIN Entrepreneur Individuel 06 27 06 28 63 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.833028)

Publiée le 02/03/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340934842400 - Réf Superimmo : ANVXV1K1X

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Caractérisques

Prix de vente : 320 000 €	Prix au m² : 1 720 € / m²
Taxe foncière : 1 981 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement	186 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 299 m²
2 niveaux	Piscine
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest	Vue sur jardin
Parking extérieur	Terrasse
Année de construction : 1900	Chauffage au fuel
Cuisine ouverte	Séjour de 48 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	3 wc
Grenier	Espace vert - Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

168 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

19 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 04/04/2023.

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