Vente maison 389 000 €

186 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Bessens (82170)

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2 091 €/m²
Terrasse
2 Garages
Piscine

COTE PARTICULIERS - Montech - Côté Particuliers Montech

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Description

Coup de coeur assuré pour cette chaleureuse maison en parfait état, qui bénéficie de beaux volumes, située à pied des commodités (école, commerces...), dans le village de Bessens, à 3 km de la gare de Dieupentale et 6 km de Grisolles. L'ensemble se compose au rdc d'1 spacieuse entrée avec placard menant à 1 salon/séjour traversant, 1 cuisine ouverte, équipée de 20 m² environ donnant sur 1 terrasse couverte et communicante avec 1 cellier/buanderie, puis, 1 deuxième terrasse, 1 suite parentale de 28 m² environ avec dressing, salle d'eau et WC, 1 bureau et 1 WC indépendant. L'étage dispose de 3 chambres avec placard, 1 salle de bains, 1 WC séparé et 1 balcon. 1 double garage en sous-sol total complète ce bien. Le tout est érigé sur 1 jardin clos et arboré de 900 m² comprenant 1 piscine 6 x 4M environ et 1 puits. Pour votre confort, la maison est équipée d'un poêle à bois, d'une Pompe à Chaleur air/eau, de menuiseries double vitrage, de volets roulants électriques. Aucuns travaux à prévoir. Sa situation : 5 km de Verdun-sur-Garonne, 9 km de Montech et 35 km de Toulouse-Blagnac. Elle n'attend plus que ses nouveaux propriétaires ! Pour toutes informations complémentaires, veuillez contacter votre conseillère en immobilier au 06 13 06 07 95. (3.73 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 19/12/2024 - maj le 04/01/2025 - Réf. agence : V720 - Réf Superimmo : ANVXXIFQ2

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Caractérisques

Prix de vente : 389 000 €	Prix au m² : 2 091 € / m²
Taxe foncière : 2 170 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,73% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

186 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 900 m²	Piscine
Orientation : Nord / Sud	2 Garages
Terrasse	Année de construction : 2004
Assainissement : tout à l'égout	Séjour de 57 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	3 wc
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

118 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 020 € / an

Maximum : 1 420 € / an

Diagnostics réalisés le 07/07/2022.

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