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Vente maison 435 000 €

186 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Bois-de-Céné (85710)

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2 339 €/m²

ACP Immobilier

07 86 90 34 45 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

ACP Immobilier Machecoul , vous propose à la vente cette magnifique longère d'environ 157 m2 et son studio d'environ 29 m2 indépendant en campagne entre Bois de Céné et La Garnache..
Elle offre une très belle pièce de vie lumineuse avec son plafond cathédrale et son accès direct sur la terrasse .
Une cuisine aménagée ouverte et son un cellier.
De trois grandes chambres :
Une chambre d'environ 30m2 avec son espace douche et wc,
Une chambre avec douche et vasque ,
Et une dernière d'environ 12m2. Elle dispose aussi d'une autre salle de bains et un wc séparé.
Un studio indépendant.
Le plus de cette maison , sa très grande salle en pierres apparentes attenante à la pièce de vie et son accès à la terrasse avec bar, un véritable paradis pour recevoir.
Coté extérieur,
une grande terrasse d'environ 79m2 carrelée pour vous prélasser au soleil .
Le tout sur un terrain d'environ 4900m2 en campagne .
Accès PMR.

A visiter très rapidement.
Contactez nous au 07.86.90.34.45. ou sur .
Cette annonce est rédigée par un agent commercial n 528 635 667 RCS Nantes.
Les informations auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr
Le prix s'entend FAI soit net vendeur 420 000 €.
Honoraires sont consultables sur
Cette annonce vous est proposée par CHESNAIE LE MARCHAND Lydia - - NoRSAC: 528635667, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de NANTES

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 126 - Réf Superimmo : ANVXX9ZS6

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Caractérisques

Prix de vente : 435 000 €	Prix au m² : 2 339 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,57% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://acpimmobilier.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

186 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 4 900 m²	Séjour de 40 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

209 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 2 490 € / an

Maximum : 3 410 € / an

Diagnostics réalisés le 09/02/2024.

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Siren : 912153319 - N° de carte professionnelle : 170937 B