Vente maison 88 000 €

186 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Bonnat (23220)

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473 €/m²
Exclusivité
Cuisine de 10 m²

Marcon Immobilier

148 avis

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Description

BELLE MAISON EN PIERRES SECTEUR BONNAT
BELLE MAISON de 180 M² PLEINE DE CHARME.
Creuse en Limousin, Nouvelle Aquitaine.
REF 88445. Secteur BONNAT, A 5mn des commerces et 10 mn du site des 3 lacs.
Dans petit hameau tranquille, venez découvrir cette maison de 180 m² avec fort potentiel.
La propriété dont la structure est en bon état vous offre de nombreuses possibilités d'aménagement et vous pourrez garder son authenticité avec ses 2 cheminées et ses poutres apparentes.
Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine, salon de 40 m² avec cheminée et poêle à bois, dégagement et séjour de plus de 47 m² avec cheminée et poêle à bois, coin douche avec WC.
Le premier étage vous offre un espace détente, bureau, 2 chambres, salle de bains avec WC, une suite parentale avec salle de bains/WC.
La surface de la maison et son agencement pourrait permettre de faire 2 logements, ou une chambre d'hôtes.
Les dépendances comprennent un garage et une cave
Côté extérieur, vous bénéficiez d'un beau terrain attenant de 1 545 m² (arboré et ombragé avec plusieurs variétés d'arbres).
Cette propriété, aussi bien en résidence principale, où en résidence secondaire vous ravira par ses volumes.
Travaux de rénovation à prévoir.
Prix : 88 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr". +33666129277

Publiée le 29/06/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 88445 - Réf Superimmo : ANVXW6Q00

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Caractérisques

Prix de vente : 88 000 €	Prix au m² : 473 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.marcon-immobilier.com/fr/mentions-legales/honoraires

186 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 545 m²	Vue sur jardin
Assainissement : fosse septique	Eau chaude individuelle : chaudière
Cuisine de 10 m²	Séjour de 47 m²
Cheminée

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

343 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 480 € / an

Maximum : 3 400 € / an

Diagnostics réalisés le 20/05/2024.

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