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7
Vente maison 1 295 000 €
186 m²
10 pièces
10 p
7 chambres
7 ch
Cannes (06400)
186 m²
10 pièces
10 p
7 chambres
7 ch
Cannes (06400)
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- 6 962 €/m²
- Chauffage individuel électrique (clim. réversible)
Jean-Pascal Amela - efficity
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
06400 - CANNES - CALIFORNIE - 10 PIECES - 7 CHAMBRES - 186m2 - RARE PROPRIETE D'EXCEPTION A SAISIR !
efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison d'une superficie de 186m2, située dans le prestigieux quartier de la Californie à Cannes.
Cette propriété d'exception se compose de 10 pièces, dont 7 chambres, offrant ainsi un espace de vie généreux et fonctionnel pour toute la famille. L'état général de la maison est bon, vous offrant ainsi un cadre de vie confortable et agréable.
L'exposition sud-ouest assure une luminosité optimale tout au long de la journée, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et conviviale. Les sols en béton poli apportent un caractère moderne et élégant à l'ensemble, renforçant le cachet de cette propriété d'exception.
Les combles d'une surface de 58m2 offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos besoins et envies. La période de construction entre 1900 et 1945 ainsi que les matériaux de construction en pierre confèrent à cette maison un charme authentique et intemporel.
Le jardin arboré d'une surface de 330m2 et le terrain de 423m2 vous permettent de profiter pleinement de l'extérieur et de moments de détente en toute tranquillité.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir une propriété d'exception à Cannes. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette rare perle immobilière.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jean-Pascal Amela - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Cannes sous le n°504002445.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 03/09/2024 -
maj le 22/10/2024 -
Réf. agence : 149090 - Réf Superimmo : ANVXWLR82
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| Prix de vente : 1 295 000 € | Prix au m² : 6 962 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 900 € / an | Taxe foncière : 3 658 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| 186 m² - 10 pièces - 7 chambres - ter. 423 m² | Orientation : Est / Ouest |
| Année de construction : 1923 | Chauffage individuel électrique (clim. réversible) |
| 3 salles d'eau - 2 salles de bain | 5 wc |
| Jardin privatif | Copropriété de 5 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  34 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 847 € / an
Maximum :
3 951 € / an
Diagnostics réalisés le 11/10/2023.
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