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Vente maison 314 000 €
186 m²
9 pièces 9 p
5 chambres 5 ch
Capdenac (46100)

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  • 1 688 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage électrique (radiateurs)
  • Piscine
Remi Pradayrol - iad

Remi Pradayrol - iad

17 avis
06 37 09 87 36 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Remi Pradayrol (06 37 09 87 36) vous propose : Située à Capdenac, cette maison traditionnelle de 186m² avec 1.5 hectare , belle vue et piscine est une véritable perle rare. Construite dans les années 80 , cette demeure spacieuse et confortable saura vous charmer dès le premier regard.
Avec 9 pièces au total, dont 5 chambres lumineuses et accueillantes, cette maison offre un espace de vie chaleureux et fonctionnel. Les 3 bureaux ( pouvant servir de petites chambres ) vous offriront la possibilité de travailler confortablement depuis chez vous, idéal pour ceux en quête de tranquillité et de sérénité. Deux salles de bains, deux toilettes et une salle à manger avec insert et cuisine ouverte agrémentent cette charmante maison.
L'ensemble de la maison bénéficie d'une bonne exposition, avec des pièces lumineuses et ensoleillées tout au long de la journée.
Côté extérieur, vous pourrez profiter d'une belle terrasse exposée au sud, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. De plus, une piscine de 10X5 ( au chlore ) vous offrira la possibilité de vous rafraîchir lors des journées ensoleillées.
Cette maison est en bon état général, offrant un cadre de vie confortable et agréable.
Un grand garage avec un atelier et une salle pour usage divers ( salle de sport ou autre ) est également présent au sous sol , un carport sous la terrasse ainsi qu'un autre garage indépendant avec son carport . Une grande serre est présente sur le terrain.
Portail électrique motorisé , assainissement individuel .
Cette propriété unique ne demande qu'à être découverte pour révéler tout son potentiel. Idéalement située , proche de toutes les commodités, centre commercial à 2 min avec hypermarché , salle de sport , divers magasins .
Une visite s'impose pour tomber sous le charme de ce bien immobilier.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Remi Pradayrol EI (ID 74543), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 922094321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 16/10/2024 - maj le 17/10/2024 - Réf. agence : 1624059 - Réf Superimmo : ANVXWYFGV
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Caractérisques
Prix de vente : 314 000 €Prix au m² : 1 688 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

186 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 15 509 m²Piscine
1 GarageTerrasse
Année de construction : 1980Chauffage électrique (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
205 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 880 € / an
Maximum : 3 940 € / an

Diagnostics réalisés le 23/07/2024.

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