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Vente maison 259 000 €
186 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Castets et Castillon (33210)

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  • 1 392 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine aménagée : 16 m²
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
THE DOOR MAN

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Description

Amoureux de la pierre, ce bien est fait pour vous.
A 13 min de la gare de Langon et son accès rapide au centre de Bordeaux, en plein cœur du bourg de Castets en Dorthe, venez découvrir cette vaste maison fin 19ème, édifiée sur 1039m² de terrain au calme.
Au rez-de-chaussée vous trouverez un bel espace de vie de près de 40m² avec cheminée, une cuisine également avec cheminée et accès direct à la terrasse, une salle d'eau avec wc, un cellier, une buanderie et un palier (possibilité d'aménager une suite parentale dans le cellier, 29m² à transformer à votre guise).
A l'étage, un large palier dessert quatre chambres accueillantes (dont 3 avec placards) et une salle de bains avec wc, avec tout le charme de l'ancien.
Dans le jardin vous trouverez un garage/atelier de plus de 100m², un puit qui alimente plusieurs points d'eau du jardin et une belle terrasse, le tout plein ouest.
La maison est idéalement située à proximité des commerces, des écoles maternelle et primaire, et du centre-ville, offrant un mode de vie pratique et convivial.
Vous recherchez une maison familiale de caractère au calme et très bien située, pour voir grandir vos enfants sereinement, cette maison est faite pour vous, venez visiter. Honoraires charge vendeur.
DPE : E.
Nom Prénom AMI : LIVET Yann (EI).
RSAC : 490481249.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LIVET Yann (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.

Publiée le 02/10/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 6914 - Réf Superimmo : ANVXWTSHR
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Caractérisques
Prix de vente : 259 000 €Prix au m² : 1 392 € / m²
Taxe foncière : 803 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://thedoorman.immo/nos-concessions/concession-gironde/33/honoraires.html

Disponible immédiatement186 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 039 m²
GarageTerrasse
Année de construction : 1880Assainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel électrique (radiateurs)Cuisine aménagée : 16 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
316 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/01/2022.

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Siren : 814777884
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