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Description

Venez découvrir cette belle longère avec ses beaux volumes située dans un cadre exceptionnel , elle est composée : RC (poutres apparentes) : Cuisine aménagée et équipée ouverte sur salle à manger avec colombage apparent (30,90 m²) sortie sur terrasses, salon avec cheminée (21,80 m²), 3 chambres (15 m²/ 16 m²/ 17 m²), salle d'eau, wc avec lave-mains
1er étage : Palier/partie grenier (16 m²) desservant 3 chambres (19 m²/22 m²/34 m²) dont 1 avec point d'eau et wc.
Travaux à prévoir
Tout à l'égout
Belles dépendances attenantes : très belle cave voûtée et autre cave - Jolie grange
À moins de 10 minutes de la longère, vous trouverez plusieurs établissements scolaires, dont une maternelle, une école élémentaire, une école primaire et un collège. Une bibliothèque ainsi que plusieurs restaurants et un bureau de poste sont également présents dans les environs. Le marché Place Henri IV anime les environs chaque samedi matin.
La maison dispose d'un indice DPE et GES de classe D, avec une consommation énergétique de 201 kWh/m²/an et une émission de gaz à effet de serre de 36 Kg CO2/m²/an.
Le prix de vente de cette longère est de 215 250 €€ (honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur : 5 % du prix du bien). N'hésitez pas à contacter votre agence Orpi Vallée du Loir à Montoire Sur Le Loir pour organiser une visite de cette maison pleine de charme.
Référence agence : 1925

Publiée le 27/11/2023 - maj le 09/11/2024 - Réf. agence : TOXJ-JLJ-BOH - Réf Superimmo : ANVXU2TAX
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Caractérisques
Prix de vente : 225 250 €Prix au m² : 1 211 € / m²
Taxe foncière : 700 €

10 250 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 215 000 €. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/5553/bareme.pdf

Disponible immédiatement186 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 13 763 m²
1 niveauParking extérieur
1 caveTerrasse
Chauffage au gaz1 salle d'eau
2 wcJardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
201 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
36 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 690 € / an
Maximum : 5 050 € / an

Diagnostics réalisés le 28/02/2022.

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Historique des prix
10 octobre 2024

hausse de 4,6%

225 250 €
17 juillet 2024

Baisse de 5,6%

215 250 €
27 novembre 2023
227 900 €
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