Vente maison 235 000 €

186 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Celles-sur-Belle (79370)

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1 263 €/m²
Chauffage au fuel

Amelie DUFOUR - Optimhome

6 avis

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Description

Belle maison de campagne avec vue sur la vallée, à Celles-sur-Belle
Située dans un cadre verdoyant et paisible, cette charmante maison de 185 m² environ vous séduira par ses beaux volumes et son environnement naturel.
Au rez-de-chaussée : Une cuisine à aménager selon vos envies avec salle à manger de plus de 35m2, un vaste salon lumineux environ 20m2, une buanderie, ainsi qu’une pièce de 15 m² pouvant faire office de chambres ou de bureaux. Vous y trouverez également une salle de bain et des WC séparés.
Étage : 4 chambres spacieuses toutes de 16m2 environ, équipées de placards intégrés, une salle d'eau et wc séparé. Une grande pièce mansardée de 20 m², idéale pour être transformée en salle de jeux, bureau, ou espace de rangement supplémentaire avec acces au garage gràce a sa trappe donnant sur un escalier.
Atouts extérieurs : Un joli four à pain d'époque et des petits toits.
Toutes les peintures intérieures sont refaites, offrant une maison prête à décorer à votre goût.
Idéal pour une famille cherchant à s'installer dans un environnement calme, à la campagne, cette grande maison lumineuse offre espace et confort pour des moments de vie en toute sérénité.
Chauffage au fioul
Fosse septique non conforme
N'attendez plus pour visiter cette belle demeure de campagne !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Amelie DUFOUR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°493 155 188 Greffe de NIORT) 07 48 77 53 36 (réf. 573037 )

Publiée le 08/11/2024 - maj le 13/02/2025 - Réf. agence : 830036889982 - Réf Superimmo : ANVXX4TZX

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Caractérisques

Prix de vente : 235 000 €	Prix au m² : 1 263 € / m²
Taxe foncière : 1 188 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement	186 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 175 m²
2 niveaux	Vue dégagée, sur jardin
Parking extérieur	Chauffage au fuel
Séjour de 20 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	1 chambre au rez-de-chaussée
Espace vert

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

121 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

34 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 710 € / an

Maximum : 3 710 € / an

Diagnostics réalisés le 05/11/2024.

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Historique des prix

13 février 2025

Baisse de 14,7%

235 000 €

8 novembre 2024

275 600 €

Localisation

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