Vente maison 289 465 €

186 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Châteauneuf-sur-Loire (45110)

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1 556 €/m²
Exclusivité
Cuisine aménagée
Chauffage individuel au gaz

Delphine VENON - Propriétés-privées.com

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Description

45110 - CHATEAUNEUF SUR LOIRE - Delphine VENON vous présente en exclusivité une maison de ville avec beaucoup de cachet à 2 pas de la Loire et des commerces comprenant au rez de chaussée : Entrée avec carreaux de ciment, Séjour / salon avec cheminée ouverte, cuisine aménagée et équipée, cellier, wc avec lave mains. Au 1er étage : Palier, 4 chambres dont 1 avec salle d'eau, wc, salle de bains + douche, dressing . Au 2ème étage : Salle de jeux de 35 m² environ pouvant être aménagée en suite parentale, cave, petite dépendance. Terrasse et terrain de 548 m² environ - Double vitrage et chauffage central gaz de ville - Parking public à 2 pas -
Budget : 289 465 euros Honoraires inclus 4.5 % TTC charge acquéreur - soit 277 000 euros hors honoraires -
Pour visiter et obtenir plus de renseignements, contactez Delphine VENON au 06.11.73.16.67 - Mandat n°362 941 . Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez Delphine VENON votre Conseiller Immobilier à Châteauneuf sur Loire - ESTIMATION GRATUITE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Delphine VENON, conseiller immobilier indépendant à Châteauneuf sur Loire sous portage salarial agissant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
(4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 24/11/2024 - Réf. agence : 36294123KDVE - Réf Superimmo : ANVXXANMN

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Caractérisques

Prix de vente : 289 465 €	Prix au m² : 1 556 € / m²
Taxe foncière : 1 094 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 12 465 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 277 000 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/163233.pdf

186 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 552 m²	3 niveaux
Année de construction : 1920	Chauffage individuel au gaz
Cuisine aménagée	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Jardin privatif
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

328 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

60 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 3 710 € / an

Maximum : 5 070 € / an

Diagnostics réalisés le 24/04/2024.

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